Villa in Vendita a Albisola Superiore, 470'000€, 240 m²

Perché dovresti considerare seriamente l’acquisto di questa Casa indipendente con giardino, da ristrutturare, ad Albisola Superiore? Da ristrutturare e far rinascere a nuova vita! Attualmente ingombra di mobili e suppellettili, ma con una struttura solida e una distribuzione interna già predisposta per una trasformazione efficace. Questa casa indipendente con giardino privato è molto più di un immobile: è un progetto di vita o un investimento strategico, in una delle zone più richieste della Riviera ligure. Posizione Strategica Zona pianeggiante, tranquilla e immersa nel verde A soli 1.700 m dal mare e 500 m dai principali negozi e servizi Esposizione a sud: luce naturale tutto il giorno Spazi Ampi e Flessibili 240 mq su due livelli 550 mq di giardino privato Magazzino di 40 mq e balconi angolari Due Visioni Possibili Residenza multifamiliare: Ideale per una grande famiglia o due nuclei di amici o di parenti Frazionabile in due appartamenti indipendenti con giardino dedicato Progetto d’investimento: Ottimo per affitto turistico o residenziale Alto potenziale di rivalutazione post ristrutturazione Struttura solida e facilmente personalizzabile Analisi Economica: Prezzo al mq imbattibile Prezzo richiesto: 480.000 euro Ristrutturazione stimata in un massimo di 80.000 euro Spese accessorie (tasse, agenzia, tecnico, etc.): circa 40.000 euro Totale investimento massimo stimato in circa 600.000 euro Prezzo finale dell’immobile, completamente ristrutturato: 2.500 euro/mq. Confronto con il mercato locale Secondo la Banca Dati dell’Agenzia delle Entrate, per immobili simili in questa zona i prezzi variano tra 2.500 e 3.700 euro/mq. Collocandosi al valore più basso, questo acquisto si rivela quindi un investimento concreto, una proposta patrimoniale solida con ampi margini di rendimento, garantendo a chi acquista una concreta stabilità patrimoniale.