Capannone in Vendita a Livorno, 1'100'000€, 3682 m²

📍 In vendita: Complesso immobiliare polifunzionale in zona ad alta visibilità – Livorno, tra Via Mastacchi e Via Pera. ----------- Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare situato in zona Shangai a Livorno, in posizione strategica tra Via Mastacchi e Via Pera, arterie ad alto passaggio veicolare e ottimamente collegate alla rete urbana ed extraurbana. 📐 Superficie totale: 3.682 mq, suddivisi in: -1.952 mq di superfici coperte, con diverse destinazioni d’uso (commerciale, artigianale) - 1.730 mq di aree scoperte, tra corti esclusive e piazzali, ideali per carico/scarico, parcheggi o esposizione Composizione catastale dell'immobile: 🔹 Unità D/7: - Piano terra: 533 mq - Piano primo: 192 mq - Corte esclusiva pertinenziale: 193 mq 🔹 Unità C/1 - Piano terra: 256 mq - Piano primo: 140 mq - Corte esclusiva (parzialmente coperta da tettoia): 198 mq 🔹 Unità D/8 n.1 - Piano terra: 305 mq - Piano primo: 93 mq - Corte esclusiva: 410 mq 🔹 Unità D/8 n.2 - Piano terra: 370 mq - Piano primo: 63 mq - Corte esclusiva: 400 mq Riepilogo mq totali delle diverse destinazioni d’uso: - 1.227 mq – Superficie commerciale - 725 mq – Superficie artigianale - 1.730 mq – Piazzale scoperto 🏗️ La soluzione è ideale per attività quali: - Concessionarie auto e moto - Palestre o centri fitness - Magazzini e depositi merci - Centri logistici e di distribuzione - Spazi espositivi o showroom ✅ Punti di forza: - Posizione di grande visibilità e passaggio - Facilità di accesso per mezzi pesanti - Ampi piazzali per manovra e stoccaggio - Flessibilità d’uso grazie alle diverse destinazioni catastali 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco. Un'opportunità unica per investitori e imprese alla ricerca di una sede strategica a Livorno.