Quadrilocale in Vendita a Livorno, 50'625€, 108 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 15/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’immobile si trova in via Maggi, all’interno di un edificio d’epoca a destinazione mista (negozi al piano terra e abitazioni sopra), costruito tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, con ristrutturazioni nel secondo dopoguerra. Lo stabile è privo di ascensore e composto da dodici unità abitative, accessibili tramite portone su strada e vano scala in muratura con finiture in marmo e ceramica. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, quattro vani principali, un ampio disimpegno centrale privo di finestre, ripostiglio, cucina abitabile, un bagno, e un balcone sul retro. I pavimenti sono in marmo all’ingresso, in graniglia nella cucina e nei vani su via Maggi, mentre il resto dell’appartamento presenta ceramiche di vario tipo. Il bagno, ristrutturato più di recente, è accessibile direttamente dalla cucina e presenta sanitari in vetrochina bianca in buono stato. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è normale/ mediocre, sono presenti macchie di umidità e alcuni infissi danneggiati. L’unità non dispone di impianto di riscaldamento e mancano le certificazioni degli impianti elettrico e idrico. L’appartamento presenta difformità catastali e urbanistiche, in particolare per l’ampliamento del bagno: per la regolarizzazione sono necessari aggiornamenti tramite pratica DOCFA (stimata €500) e una pratica edilizia con spese tecniche stimate in €2.500, da concordare con l’ufficio edilizia privata del Comune. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.