Appartamento in Vendita a Torino, 369'000€, 163 m²

ZONA PARELLA APPARTAMENTO - ULTIMO PIANO - 163 MQ - COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO - DOTATO DI AMPI SPAZI ESTERNI - EVENTUALMENTE DIVISIBILE IN 2 APPARTAMENTI. PRECISAMENTE IN PIAZZA CAMPANELLA Proponiamo in vendita appartamento, 5 locali all' 8° ed ultimo piano, in stabile anni '70 rivisto nelle parti comuni, elevato a 8 piani (9 f.t.) - con ascensore. L'immobile si trova al 8° ed ultimo piano (9 f.t.) e gode di una tripla aria est/ovest/sud con doppia esposizione est/ovest soleggiato sia mattina che pomeriggio oltre ad avere una fantastica vista panoramica su ambo i lati. La soluzione abitativa nasce dall'unione di due appartamenti e occupa l'intero piano, dotato di doppio ingresso, uno che da direttamente nella zona giorno ed uno di servizio che da accesso alla zona notte. La distribuzione degli spazi è stata progettata come segue: - doppio ingresso; - cucina abitabile; - salone doppio di circa 30 mq (eventualmente divisibile in 2 ambienti distinti e separati); - disimpegno zona notte; - 2 camere di cui una particolarmente spaziosa; - doppi servizi con doccia (entrambi finestrati); - ampio balcone esposto a est e due balconi/terrazzini esposti ad ovest. Attualmente in fase di completa ristrutturazione con le seguenti caratteristiche/finiture: - portoncini d'accesso blindati; - impianto idraulico, gas ed elettrico nuovi con relative certificazioni; - pavimentazioni in gres porcellanato effetto cemento; - controsoffitto in cartongesso in tutti gli ambienti; - illuminazione a led a seguito di studio illuminotecnico; - porte interne con serratura magnetica; - servizi igienici con sanitari filo muro; - infissi ISOLCASA in PVC con con doppio vetro e gas Argon all'interno; - tapparelle elettriche in alluminio coibentato; La casa, potrà a richiesta della parte acquirente, essere dotata di domotica con interruttori SMART per apertura/chiusura tapparelle elettriche e di domotica per l'illuminazione che permette di gestire le luci di casa in maniera personalizzata e semplice, da remoto (attraverso i comandi vocali o lo smartphone). L'appartamento è predisposto per l'impianto d'aria condizionata in tutti gli ambienti ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Di pertinenza sono presenti anche 2 locali nel sottotetto dello stabile. Contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo in zona ben servita - a pochi passi da C.so Telesio e da Via Servais - in prossimità di mezzi pubblici e negozi - vicinanze aree verdi e a pochi passi dalla pista ciclabile che collega il Parco della Pellerina al Parco Ruffini. SI SPECIFICA CHE LA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE AL ROGITO NOTARILE, A GARANZIA DEI LAVORI EFFETTUATI RILASCERA' TUTTE LE RELATIVE CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE. APE (PRIMA DEI LAVORI) - G - ipe 394,87 kWh/m²anno L'APE VERRA' AGGIORNATA AL TERMINE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DEI LOCALI RICHIESTA ? 369.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Ufficio - 011.77.23.100 Mobile - 328.11.75.460 Mail - info@grupposigismondi.it