Trilocale in Vendita a Torino, 218'999€, 92 m²

ZONA PARELLA APPARTAMENTO - ULTIMO PIANO - 3 LOCALI - 92 MQ - COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO - DOTATO DI AMPI SPAZI ESTERNI. DISPONIBILE ANCHE APPARTAMENTO - 2 LOCALI - 71 MQ - SULLO STESSO PIANO EVENTUALMENTE COLLEGABILE AD APPARTAMENTO ADIACENTE PER CREARE ALLOGGIO DI 5 LOCALI DI 163 MQ AVENDO COSI LA DISPONIBILITA' DELL'INTERO PIANO. PRECISAMENTE IN PIAZZA CAMPANELLA Proponiamo in vendita appartamento, 3 locali all' 8° ed ultimo piano, in stabile anni '70 rivisto nelle parti comuni, elevato a 8 piani (9 f.t.) - con ascensore. L'immobile si trova al 8° ed ultimo piano (9 f.t.) e gode di una doppia aria con doppia esposizione est/ovest soleggiato sia mattina che pomeriggio oltre ad avere una fantastica vista panoramica su ambo i lati. Composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista, 2 ampie camere e servizi igienici, ampio balcone esposto a est e piccolo terrazzino esposto ad ovest accessibile dalla zona giorno. Attualmente in fase di completa ristrutturazione con le seguenti caratteristiche/finiture: - portoncino d'accesso blindato; - impianto idraulico, gas ed elettrico nuovi con relative certificazioni; - pavimentazioni in gres porcellanato effetto cemento; - controsoffitto in cartongesso in tutti gli ambienti; - illuminazione a led a seguito di studio illuminotecnico; - porte interne con serratura magnetica; - servizi igienici con sanitari filo muro e sedile rallentato; - infissi ISOLCASA in PVC con con doppio vetro e gas Argon all'interno; - tapparelle elettriche in alluminio coibentato; La casa, potrà a richiesta della parte acquirente, essere dotata di domotica con interruttori SMART per apertura/chiusura tapparelle elettriche e di domotica per l'illuminazione che permette di gestire le luci di casa in maniera personalizzata e semplice, da remoto (attraverso i comandi vocali o lo smartphone). L'appartamento è predisposto per l'impianto d'aria condizionata in tutti gli ambienti ed è dotato di riscaldamento centralizzato con termo-valvole. Di pertinenza è presente anche un locale nel sottotetto dello stabile ad uso sgombero. Contesto molto tranquillo ma allo stesso tempo in zona ben servita - a pochi passi da C.so Telesio e da Via Servais - in prossimità di mezzi pubblici e negozi - vicinanze aree verdi e a pochi passi dalla pista ciclabile che collega il Parco della Pellerina al Parco Ruffini. SI SPECIFICA CHE LA PROPRIETA' DELL'IMMOBILE AL ROGITO NOTARILE, A GARANZIA DEI LAVORI RFFETTUATI RILASCERA' TUTTE LE RELATIVE CERTIFICAZIONI IMPIANTISTICHE. APE (PRIMA DEI LAVORI) - G - ipe 394,87 kWh/m²anno L'APE VERRA' AGGIORNATA AL TERMINE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DEI LOCALI RICHIESTA ?219.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI: Ufficio - 011.77.23.100 Mobile - 328.11.75.460 Mail - info@grupposigismondi.it