Appartamento in Vendita a Pisa, 1'300'000€, 400 m²

🏡 VIA AURELIA SUD – VENDESI DUE TERRATETTI CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO TERRENO E FINITURE DI PREGIO – VICINANZE CAMP DARBY In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Livorno e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo due unità abitative indipendenti inserite in un contesto unico, con ampio terreno di proprietà di circa 5.000 mq ciascuno e doppi accessi carrabili. 🏠 PRIMA UNITÀ – TERRATETTO RISTRUTTURATO AL PIANO PRIMO (120 MQ ca.) 🌞CLASSE ENERGETICA A/2 Appena ristrutturato con materiali di alto livello, è composto da: • Grande salone di circa 70 mq con suggestivo camino in muratura e travi a vista • Cucina abitabile con isola centrale e accesso al balcone • Ampia camera matrimoniale • Splendido bagno finestrato con doccia • Possibilità di ampliamento fino a ulteriori 70 mq o di ricavare una seconda unità abitativa ✅ Finiture di pregio: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, tetto ventilato nuovo, infissi in PVC ad alta efficienza. 🏠 SECONDA UNITÀ – TERRATETTO AL PIANO TERRA (135 MQ + 60 MQ in ristrutturazione) Composto da: • Ingresso • zona lavanderia • Ampio salone con angolo cottura parzialmente soppalcato • Tre camere da letto, di cui: 🔹 Una con cabina armadio e bagno privato 🔹 Una in soppalco con altro bagno privato • Terzo bagno principale • Riscaldamento a pavimento 🌳 SPAZIO ESTERNO La proprietà si completa con terreno pianeggiante di circa 10.000 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio per attività all’aperto, serate in famiglia o con amici nella comoda e spaziosa piscina esterna fuori terra, oppure per chi necessita di due accessi carrabili separati (ottimo per due nuclei familiari o attività ricettive/agricole). 📍 Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e ai servizi nelle vicinanze. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!