Magazzino in Vendita a Livorno, 48'516€, 128 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il bene è un fondo a destinazione magazzino, situato al piano terreno di un edificio condominiale sito in Via Giuseppe Garibaldi, a Livorno, in zona semicentrale. Il locale è composto da sei locali comunicanti tra loro, oltre ad antibagno, bagno, chiostra, ripostiglio e veranda. I locali sono distribuiti in due sezioni: i primi due affacciano sulla strada e si presentano in condizioni discrete, con pavimentazione in piastrelle, controsoffitto in cartongesso, pareti tinteggiate e impianti di climatizzazione, mentre il resto dei locali sono in cattivo stato di conservazione, con ampi distacchi di intonaco e tinteggiatura, umidità di risalita diffusa e controsoffitti deteriorati. Nei locali 5 e 6 si sono verificati crolli parziali del controsoffitto, lasciando visibili travi e mezzane. L’antibagno (1,2 mq) e il bagno (3,1 mq) sono piastrellati, ma presentano segni di sversamenti pregressi. Il bagno è dotato di wc, piatto doccia, boiler e aspiratore. L’impiantistica (elettrica, idraulica e di climatizzazione) è presente ma non se ne garantisce il funzionamento. Sul retro, il ripostiglio e la veranda si trovano in stato di degrado, con pareti e pavimento al rustico. La chiostra è parzialmente coperta, con pavimento al rustico, pozzetto di raccolta acqua. Sono presenti diverse difformità edilizie interne; la veranda, completata nel 1993, è oggetto di una domanda di condono edilizio mai definita. Qualora il condono fosse respinto, la veranda potrebbe dover essere demolita, non rispettando le distanze dai confini. Alcune delle difformità riguardano la demolizione della parete tra fondo e retro-fondo, la modifica delle dimensioni del bagno, l’assenza della porta tra bagno e antibagno e la realizzazione di contropareti. Tali interventi risultano potenzialmente sanabili tramite presentazione di CILA in sanatoria, con sanzione amministrativa di 1.000 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore...