Casa Indipendente in Vendita a Val di Chy, 74'000€, 138 m²

Ci troviamo nella frazione di Gauna, una delle più caratteristiche della Val di Chy, in posizione tranquilla e immersa nella natura, a pochi passi dal noto caseificio Le Tome di Villa, rinomato per la produzione delle tome tipiche della Valchiusella, e a circa 1,2 chilometri dalla farmacia di Alice Superiore. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è anticipata da un portico che introduce all’ingresso principale. Al piano terreno troviamo alcuni locali accessori, comodi per uso deposito, laboratorio o piccola tavernetta, oltre a un bagno già presente, utile soprattutto se si decide di sfruttare questo piano anche in modo abitativo o conviviale. Tramite una scala esterna si raggiunge il primo piano attraversando una loggia, che regala una piacevole vista aperta e conduce alla prima parte abitativa. Al secondo piano troviamo la seconda unità, anch’essa servita da loggia e da un balcone, ideali per godere della luce naturale e dell’aria aperta. Un dettaglio di forte impatto è la presenza, in una delle camere da letto, del tetto a vista in legno abbinato a suggestive rifiniture in pietra sulle pareti, che donano carattere, autenticità e una calda atmosfera d’altri tempi. Uno spazio che si presta ad essere trasformato in una stanza padronale o in una camera per gli ospiti, dove stile rustico e comfort si fondono armoniosamente. Come spesso accade nelle abitazioni storiche, anche in questo caso al primo piano le stanze sono disposte in sequenza attraverso il loggiato. Tuttavia, è già presente una predisposizione per realizzare una scala privata esterna che collega direttamente tutti i livelli, migliorando la funzionalità degli spazi e rendendo la casa ancora più versatile. A circa 50 metri dalla casa principale si trova un secondo fabbricato rurale su tre livelli, completamente da riattare. Una struttura che offre grande potenziale per chi desidera realizzare uno studio, una dépendance, uno spazio creativo o semplicemente locali aggiuntivi da destinare a seconda delle necessità. L’accesso alla casa avviene tramite una stradina caratteristica del borgo, leggermente stretta, percorribile agevolmente con auto di piccole dimensioni. Inoltre, sul portico al piano terreno e sul loggiato del primo piano è presente un diritto di passaggio a favore dei vicini, come spesso accade in contesti di borgata, senza però interferire con la fruizione privata della casa. A completare la proprietà, un giardino privato e recintato di circa 736 metri quadrati, pianeggiante e ben sfruttabile, perfetto per coltivare, rilassarsi all’aria aperta o creare un’area gioco per i più piccoli. La casa si presenta subito abitabile grazie anche alla ristrutturazione del tetto avvenuta nel 2015, ma conserva comunque margini di personalizzazione per chi desidera adattarla al proprio gusto o alle proprie esigenze familiari. Questa soluzione, immersa nella tranquillità e nel verde della Valchiusella, è perfetta sia come prima casa per chi cerca spazio e indipendenza, sia come seconda casa per chi desidera un rifugio lontano dal caos e vicino alla natura. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: questa casa a Gauna è pronta a raccontare una nuova storia, forse proprio la tua.