Rustico in Vendita a Cecina, 221'625€, 126 m², con Box

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/11/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. La proprietà è situata in un’ampia zona agricola pianeggiante tra il centro abitato del Comune di Cecina e la località La California, facilmente raggiungibile dalla Strada Statale Aurelia SP39. Trattasi i una casa indipendente con corte esclusiva di 840 mq, locali accessori al piano terra, due rimesse e due appezzamenti di terreno agricolo, per una superficie complessiva di circa un ettaro e mezzo. L’edificio principale si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano primo si trova l’unità abitativa, cui si accede tramite uno stradello poderale privato che conduce alla corte esclusiva. L’appartamento si articola in un ingresso, una cucina con balcone, un soggiorno, tre camere da letto e un bagno. È dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e sanitario, e riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia collocata in un locale tecnico esterno situato sul retro dell’edificio. Al piano terreno, accessibili anch’essi dalla medesima corte, si trovano due ambienti separati, attualmente utilizzati come rimesse. Il primo locale ha forma rettangolare e ospita una zona soggiorno-cucina. È presente l’impianto elettrico, punti acqua e canna fumaria, con comunicazione interna verso l’altro ambiente. Il secondo locale ha pianta pressoché rettangolare e viene utilizzato come deposito e ricovero attrezzi; include un servizio igienico interno, impianto elettrico e allacci idrici con scarico. Sulla corte esclusiva sono presenti ulteriori pertinenze: un ripostiglio in muratura con forno a legna, e un locale tecnico destinato a centrale termica, ottenuto chiudendo una loggia retrostante. Una porzione del cortile è stata pavimentata con betonelle autobloccanti. I due appezzamenti di terreno agricolo, contigui al fabbricato, sono di forma regolare e facilmente accessibili. Il primo, di circa 1 ettaro, 21 are e 35 centiare, ha destinazione seminativo e si presenta lavorato e arato. Il secondo, di circa 35 are e 42 centiare, è coltivato in parte a orto e in parte a verde. Su quest’ultimo si trova un piccolo manufatto adibito a deposito, realizzato con struttura leggera in legno, e una serra agricola. All’interno del compendio risultano eseguiti vari interventi edilizi non autorizzati, tra cui modifiche interne all’appartamento, chiusura di una loggia per la realizzazione del locale caldaia, realizzazione di un ripostiglio con forno nella corte, trasformazioni nei locali al piano terra con creazione di un servizio igienico e variazioni di aperture, oltre al frazionamento catastale non conforme. Sul terreno agricolo minore sono inoltre presenti un deposito precario e una serra non autorizzati. È presumibile la possibilità di sanare le opere, con costi tecnici stimati in circa € 38.000. Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare...