Villa in Vendita a Sassari, 539'000€, 396 m²
Caniga VILLA DI 268 MQ PIU' VILLETTA DI 128MQ su terreno di oltre 16.000 mq in Strada Vicinale SantAnatolia Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità abitative indipendenti una villa su tre livelli e una casa indipendente su unico piano inserite in un ampio terreno verde di 16.733 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi cerca natura, spazio e riservatezza.
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Le due abitazioni sono distanti circa 50 metri in linea d'aria luna dallaltra, garantendo autonomia e privacy, e si prestano sia per luso residenziale (una o più famiglie) sia per uneventuale attività ricettiva o agricola.
La Villa 268 mq su tre livelli Realizzata alla fine degli anni 90, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per lottima distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti.
Piano terra: ampia zona giorno con sala luminosa e camino, cucina separata e finestrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo con doccia e comoda zona lavanderia.
Piano primo (accesso tramite scala esterna): cucina molto ampia e luminosa dotata di stufa a legna, due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano sono finestrati e ben areati, offrendo grande comfort abitativo.
Piano seminterrato: cantina in ottime condizioni, ideale per conservare vini, alimenti o come deposito.
Completano la villa ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, con vista mozzafiato a 360° sulla città e sul mare.
Dotazioni principali:
Infissi in doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Acqua di rete
Pompe di calore caldo freddo
Ottimo stato di manutenzione
Villetta 128 mq su un unico livello La seconda abitazione è completamente indipendente e si sviluppa su un solo piano. Perfetta come dependance per ospiti, abitazione per un secondo nucleo familiare o uso turistico-ricettivo.
È composta da:
Veranda coperta ideale per pranzi allaperto o momenti di relax
Ampia zona giorno open-space con cucina a vista e camino rustico in pietra
Camera matrimoniale e camera singola
Bagno finestrato con doccia
Locale tecnico comodo e funzionale
Pozzo con autoclave
Questa abitazione è datata ma si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e buona esposizione.
Esterni e terreno Il terreno di 16.733 mq che circonda gli immobili è in buona parte pianeggiante, riccamente piantumato con ulivi e alberi da frutto, e offre infinite possibilità di utilizzo: giardino, orto, area gioco, piscina, attività agricola o ricettiva.
Perché scegliere questa proprietà
Due immobili distinti in un contesto naturale e riservato
Ampio terreno privato e ben curato
Vista panoramica sulla città e sul mare
A pochi minuti da tutti i servizi cittadini
Ideale per famiglie numerose, coabitazione, B&B, agriturismo o residenza con attività agricola
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: una soluzione rara da trovare, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 539'000€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Sassari
Superficie: 396 m²
N° locali: 7
N° bagni: 3
N° Camere: 4
Piano: Su più livelli
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 1998
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10839693
Data inserimento: 20/07/2025
Rif. Agenzia: 13775
Villa in Vendita a Sassari, 539'000€, 396 m²