Negozio in Vendita a Portogruaro, 400'000€, 565 m²
Rif. 91 PORTOGRUARO - SPAZIO RISTORAZIONE CONSOLIDATO CON APPARTAMENTO IN POSIZIONE STRATEGICA
In posizione di forte visibilità e intenso passaggio veicolare, a ridosso dell'uscita autostradale di Portogruaro e a 1 minuto dai principali centri commerciali della zona, proponiamo in vendita esclusiva la proprietà dei muri di un locale commerciale attualmente locato, sede di ristorante ben avviato, ideale come investimento a reddito immediato o per futura riconversione.
AREA RISTORAZIONE
- Ampio spazio bar e accoglienza clienti
- Doppia sala da pranzo e cucina di generose dimensioni
- Doppi servizi igienici
- Pergola esterna coperta
- Ampia area parcheggio e spazi esterni di pertinenza
MAGAZZINI
Sono presenti magazzini indipendenti per circa 70 mq, adatti a deposito, laboratorio o locali tecnici, che aumentano la funzionalità complessiva dell'immobile.
APPARTAMENTO
Al primo piano, con accesso esterno indipendente, si trova un appartamento da ristrutturare, composto da zona giorno e cucina abitabile separate, tre camere matrimoniali, bagno e sottotetto da sfruttare secondo le proprie esigenze.
SUPERFICI:
- Lotto: 2.100 mq, con una porzione retrostante di circa 600 mq attualmente a giardino, riconvertibile in parcheggio o destinabile a futuri progetti di ampliamento
- Locale commerciale: 365 mq + pergola coperta 50 mq
- Magazzini: 70 mq
- Appartamento: 130 mq + sottotetto 130 mq
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 400'000€
Arredato: No
Informazioni principali
Tipologia: Negozio
Città: Portogruaro
Superficie: 565 m²
N° locali: 5
N° bagni: 2
Efficenza energetica
Classe energetica: 2015-E
Ipe: 431.11 kwm2
Climatizzatore: Si
Anno di costruzione: 1962
Riscaldamento: autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10839364
Data inserimento: 19/07/2025
Rif. Agenzia: 91VCG
Negozio in Vendita a Portogruaro, 400'000€, 565 m²