Ufficio in Vendita a Capalbio, 250'000€, 154 m²

Proponiamo in vendita SENZA COMMISSIONI di agenzia un immobile ad uso ufficio di 127 mq. Calpestabili distribuito su due livelli, composto da ingresso, 5 vani uso ufficio, una sala riunioni e 2 bagni. Il piano terra è composto da ingresso di 5,84 mq, caratterizzato da uno spazio a doppia altezza, due uffici, una sala riuniuni, un bagno e un ripostiglio, mentre al primo piano abbiamo una sala di attesa, tre uffici e un bagno. Gli uffici sono il risultato di una ristrutturazione totale comprendente il rifacimento degli impianti idrico, idraulico, elettrico e gli infissi che ha lasciato pressoché inalterato l’aspetto esteriore del fabbricato creando all’interno una struttura elegante e moderna. Il tetto a sua volta è stato completamente rimosso e realizzata la copertura in acciaio e legno lamellare coibentato con sovrastante manto di copertura contenente n.3 lucernari tipo velux per garantire una migliore illuminazione e aerazione dei locali sottostanti. Non essendo stati trascurati aspetti sia normativi di sicurezza che di praticità, è stato previsto il transito per l’esecuzione dei lavori di manutenzione sulla copertura attraverso elementi protettivi permanenti. Gli infissi sono stati realizzati in PVC con finestre in vetrocamera. La termoregolazione degli ambienti avviene tramite split inverter caldo freddo. La suddivisione interna in stanze è stata realizzata attraverso un sistema di pareti divisorie appositamente pensate per uffici e riposizionabili, qualora le esigenze di spazio dovessero cambiare. L’immobile è autonomo e pensato per offrire un ambiente di lavoro funzionale e confortevole con travi a vista dal suo interno. Si accede all’immobile da un grande piazzale condominiale sulla strada, adibito anche a parcheggio. Il tutto a pochi passi del centro di Borgo Carige, a Capalbio, sulla strada Pedemontana, a 2 minuti della Strada Statale Aurelia e con servizi base nel vicinato come supermercato, bar, ristorante, edicola e bazar. La vendita include parte degli arredi visionabili in foto.