Bilocale in Vendita a Campo nell'Elba, 54'000€, 47 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 22/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’appartamento è situato al primo piano di un edificio posto in Via dei Forcioni, in una zona extra urbana lungo una strada secondaria in salita, a ridosso della viabilità pubblica, a breve distanza dal centro abitato di Campo Nell’Elba e dall’aeroporto dell’isola. L’unità, della superficie utile lorda di 47 m², è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera. Non è presente un impianto di riscaldamento, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Il piano cottura è alimentato da bombole di gas GPL e in alcuni ambienti è installato un condizionatore. L’impianto elettrico non risulta conforme alle normative vigenti, mentre l’approvvigionamento idrico potabile risulta garantito da un pozzo posto all’esterno della proprietà. La planimetria catastale dell’unità non è conforme allo stato di fatto a causa dello spostamento di una finestra nel locale cucina, l'eliminazione della finestra nel wc rivolta verso la scala esterna e la realizzazione di un'altra rivolta verso la strada. Per la regolarizzazione catastale e urbanistica si stima un costo di circa € 700,00 per ciascuna variazione Docfa e circa € 5.000,00 per ogni pratica di sanatoria, comprensiva di spese tecniche e oneri. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.