Attico in Vendita a Desenzano del Garda, 935'085€, 503 m²

Rif: ML-047-296 Fabbricato terra cielo di pregio con negozio, abitazione e accessori sito a Desenzano del Garda (BS), in via Sant'Angela Merici n.7. L’immobile è ubicato nel centro storico, a pochi passi da Piazza Malvezzi e dalle principali vie di comunicazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato: ai piani interrato, terra, primo e secondo si trova l’unità commerciale, un tempo sede di un negozio di abbigliamento, dotata di ampie superfici espositive, locali di servizio e impiantistica dedicata. Al terzo piano, con soppalco interno, si sviluppa l’unità residenziale padronale, caratterizzata da ambienti mansardati, finiture di pregio e terrazza con vista lago. L’intero compendio è servito da ascensore e scala interna, e si presenta in buono stato manutentivo. Offerta minima: 935.085 € Data dell'asta: 25/09/2025 Al piano terzo ed al piano soppalcato internamente, si trovano i locali a destinazione residenziale, oggi accessibili tramite una scala a chiocciola metallica collocata nella zona di un passaggio “a cielo libero” e dall’ascensore che collega tutti i piani, compreso l’interrato. L’unità residenziale, per la zona, gode di ampi spazi ed è costituita da due camere con bagno esclusivo, altri due bagni, un ampio soggiorno mansardato; una scala interna permette poi l’accesso ad un altro piano soppalcato, dove oltre ad una ulteriore superficie troviamo uno spazio adibito a cucina che permette l’accesso ad un terrazzo esclusivo; è doveroso precisare che gli spazi soppalcati e la terrazza godono di una interessante vista lago che risalta la qualità dell’abitazione. Vuoi comprare un immobile in asta risparmiando e senza correre nessun rischio? Contattaci! Comprare in asta può rappresentare sicuramente un affare, tuttavia si possono nascondere delle insidie a cui bisogna fare molta attenzione. Per questo motivo ti consigliamo di farti assistere dal nostro team specializzato in modo da poter acquistare in asta in totale tranquillità scongiurando ogni tipo di rischio. Il nostro servizio di consulenza è composto da una fase istruttoria per verificare l'esistenza di vizi e problematiche che gravano sull'immobile in oggetto. Tale fase comprende l'esame della pratica giudiziaria, la valutazione della qualità dell’operazione con valore di mercato attuale e l'analisi tecnica della perizia e dell’avviso di vendita. In secondo luogo, ti forniremo una consulenza strategica che prevede un parere sulla convenienza dell'operazione, l'esposizione della valutazione dell'immobile attraverso un report dettagliato e l'assistenza nella redazione dell'offerta di acquisto per partecipare in asta. Infine ti forniremo un'assistenza post-asta fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. Per ulteriori informazioni sul nostro servizio, costi e funzionamento non esitare a contattarci.