Villa in Vendita a Tarquinia, 513'750€, 235 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 05/09/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Villa unifamiliare indipendente costituita dalla fusione di due ville bifamiliari con superficie totale abitativa pari a 235mq ( 13 vani) , oltre a balconi 81 mq, portico 130 mq ed area pertinenziale esclusiva pianeggiante a giardino di 1843 mq sfruttabile come parcheggio interno. L'abitazione si presenta in stato di ottima manutenzione e composta da finiture di pregio. Le due porzioni di bifamiliari sono state fuse ed unite senza una procedura edilizia formando, allo stato di fatto, un'unica unità immobiliare, con conseguente apertura di varchi su murature portanti per ilcollegamento dei due Subalterni e difformità di distribuzione interna ( la cucina è unica e gli impianti non sono divisi); inoltre le difformità riguardano l’ampliamento del portico e la sua con chiusura con vetrate VEPA. La sanabilità dell'immobile è possibile solo parzialmente. L’ampliamento per chiusura del portico non ne ricade e deve essere demolito,le VEPA e possono essere rimosse con facilità ma devono comunque essere riposizionati gli infissi tra sala e sala da pranzo come da planimetria. I varchi e le distribuzioni interne sono sanabili con procedura in sanatoria previa verifica delle murature portanti con Valutazione della sicurezza I costi probabili di ripristino dello stato dei luoghi è di circa € 20000 e sono stati detratti dal volore stimato del bene Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.