Negozio in Affitto a Patti, 170 m²

Affittasi locale commerciale di nuova costruzione a pochi passi dal mare | Zona Patti Marina In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Patti Marina, proponiamo in locazione un ampio e moderno locale commerciale, unico nel suo genere per dimensioni, visibilità e vicinanza al mare. Una soluzione ideale per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico, accessibile e ad alto flusso turistico e residenziale, soprattutto nei mesi estivi. Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa 170 mq, ed è caratterizzato da un ampio open space con grandi vetrate perimetrali, che garantiscono un'ottima esposizione e rendono gli ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. A completare la proprietà troviamo una terrazza panoramica con vista aperta, perfetta per attività che richiedono spazi esterni o aree relax, e una corte pertinenziale esclusiva di circa 300 mq, da allestire secondo le esigenze dell'attività. L'ingresso è esclusivo, con accesso diretto privo di barriere architettoniche, elemento fondamentale per il comfort e la fruibilità da parte di ogni tipo di clientela. Il locale è dotato di doppi servizi, di cui uno già predisposto per l'accesso a persone con disabilità. Inoltre, è presente una canna fumaria, elemento che apre le porte ad attività di ristorazione o somministrazione alimenti e bevande. L'intero fabbricato è di nuova costruzione, conforme alle normative vigenti, e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli impianti sono a norma e lo stato generale è impeccabile, sia a livello strutturale che estetico. Le potenzialità della posizione Essere a pochi passi dal lungomare di Patti rappresenta un vantaggio concreto per qualsiasi attività. Il flusso pedonale, turistico e residenziale, soprattutto nella stagione estiva, è costante. La vicinanza alla spiaggia, ai lidi, ai residence e agli appartamenti vacanza rende il locale perfetto per intercettare una clientela ampia e diversificata. Il locale è disponibile da subito. Contratto regolare, durata da concordare. Un'occasione perfetta per chi cerca visibilità, funzionalità e posizione di forte richiamo.