Villa in Vendita a Telti, 1'150'000€, 246 m²
Telti | Gallura | Villa con piscina eco e vista mare su Tavolara
Integrata perfettamente tra la macchia mediterranea e le suggestive rocce granitiche, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica su Tavolara, a Telti, affascinante borgo in Gallura a 20 minuti da Olbia. La proprietà offre unesperienza immersiva in un ambiente naturale e unico.
La villa si articola su due livelli e si accede al piano principale attraverso una suggestiva veranda con vista sul mare e sullisola di Tavolara. Lingresso si apre con una zona living caratterizzata da soffitto a travi in legno scuro che conferisce un tocco rustico e caldo allambiente, mentre i dettagli in pietra e legno, come il camino, i toni caldi delle pareti e dei pavimenti contribuiscono a rendere l'ambiente ancora più accogliente dandogli uno stile boho-chic. La cucina a vista dallo stile rustico, presenta arredi in legno. Il piano cottura, con ampi spazi di lavoro, è affiancato da una finestra che si affaccia sul giardino, portando luce naturale e una piacevole sensazione di apertura verso l'esterno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, caratterizzata da tonalità delicate, con vista sulla natura circostante, creando un'atmosfera rilassante. Una seconda stanza, ben organizzata e luminosa, gode anch'essa di una vista incantevole su Tavolara. Completano la proprietà due bagni, uno caratterizzato da piastrelle nei toni del mare e laltro decorato con mattonelle dai caldi colori del sole.
Al piano sottostante si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso separato tramite porte a vetri scorrevoli. Il primo appartamento include una zona living, due camere da letto e un bagno, mentre il secondo è composto da un soggiorno, un cucinino, una camera da letto e un bagno.
Un elemento distintivo di questa proprietà è la piscina biologica, ispirata ai laghi e ai corsi d'acqua naturali, che utilizza un sistema di filtraggio naturale, senza l'uso di sostanze chimiche, mantenendo lacqua pulita e cristallina in modo ecologico e sostenibile.
Telti, con le sue case in pietra e le caratteristiche viuzze, è un affascinante comune della Gallura che conserva la tradizione e la cultura sarda. La villa, grazie alla sua posizione strategica a soli 20 minuti di auto dal centro di Olbia e le sue spiagge, è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio di pace, in cui si respirano la storia e la cultura dellisola.
Così composta:
Piano terra:
· Living con affaccio alla veranda vista Tavolara
· Cucina a vista
· Camera da letto matrimoniale
· Seconda camera da letto con vista mare
· Due bagni
I due appartamenti al piano seminterrato si compongono di:
· Due distinte zone living
· Cucina a vista
· Cucinotto
· Tre camere da letto matrimoniali
· Due bagni
Dotazioni:
· Riscaldamento a termosifoni
· Camino
· Stufa a pellet
· Caldaia a gas per uso domestico
· Cisterna di acqua da 13.000 litri
· Piscina biologica
· Area bbq
· Tre pozzi
· Un ettaro di terreno
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Immersa in un contesto naturalistico
#2 Vista panoramica mozzafiato
#3 Generose metrature
#4 Perfetta da adibire a B&B
#5 A 20 minuti da Olbia e le sue spiagge
#6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'150'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Telti
Superficie: 246 m²
N° locali: 8
N° bagni: 4
N° Camere: 5
Piano: Terra
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Anno di costruzione: 2012
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10837931
Data inserimento: 18/07/2025
Rif. Agenzia: OLV-23-25 | Olbia
Villa in Vendita a Telti, 1'150'000€, 246 m²