Villa in Vendita a Noto, 300 m²

Affascinante Casale in Campagna a Noto – Agriturismo e Guest House Descrizione: Nel cuore delle colline del Val di Noto, a pochi chilometri dal centro storico barocco e dalle splendide spiagge della riserva di Vendicari, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà rurale adibita a agriturismo e guest house, immersa nella quiete e nella natura incontaminata. Il casale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica siciliana, si estende su un terreno di circa 130000 mq e offre una superficie coperta complessiva di circa 300 mq, suddivisa in più unità abitative indipendenti. La proprietà è composta da: Unità padronale con ampio soggiorno, cucina, 2 camere e bagno 4/6 camere per ospiti, ciascuna con bagno privato e accesso indipendente Sala ristorante/colazioni con cucina professionale e veranda coperta Zona relax esterna con pergolati, terrazze panoramiche e giardini mediterranei Magazzini, locali tecnici e spazi agricoli annessi Esterni e terreno: Terreno di circa 130000 mq, con uliveto produttivo, agrumeto e orto biologico Area attrezzata per eventi e degustazioni all’aperto Possibilità di costruzione piscina (o piscina esistente, se presente) Ampio parcheggio per ospiti Caratteristiche principali: Struttura completamente ristrutturata e operativa, chiavi in mano Impianti a norma, climatizzazione, pannelli solari (se presenti) Ottima reputazione e recensioni nel settore turistico Licenze e autorizzazioni in regola per attività ricettiva Location: A soli 5 minuti da Noto, 10 minuti dal mare e 40 minuti dall’aeroporto di Catania, in posizione strategica tra natura, cultura e mare. Ideale per chi desidera investire nel turismo rurale di qualità o vivere in un luogo autentico, gestendo un’attività avviata e redditizia.