Terreno edificabile in Vendita a Soiano Del Lago, 1'900'000€, 30000 m²

PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UN GLAMPING DI NICCHIA Il complesso terriero si trova in una zona tranquilla e riservata nel Comune di Soiano del lago, provincia di Brescia ai piedi del cordone morenico di Soiano, sito nell’immediato retroterra del comune ed attiguo al Garda Golf Country Club, uno dei migliori circuiti Golfistici Italiani. All’interno della proprietà è possibile inserire aree private ludiche, sportive e di relax come una piscina, campo da Padel, palestra funzionale all’aperto a copertura della piena esclusività del luogo con annessi servizi di postazioni di ricarica di energia per mezzi mobili privati con il suo impianto fotovoltaico indipendente. Proprietà terriera completamente recitata e protetta di 3ettari, provvista di 5 ingressi carrai autonomi, composta da abitazioni indipendenti con spazi di natura storica da riattivare e da una grande villa principale, realizzata su tre livelli. La villa dispone di grandi verande anche con vetrate e da ampi terrazzi coperti. Il parco sempreverde mediterraneo che circonda la villa principale ha come fascia contestuale e sempre privata una grande pinetaia rossa dell’appennino ToscoEmiliano, rinomata per la sua grande capacità ossigenante e piantumata come il parco nel 1975. A completare la vegetazione lacustre/mediterranea all’interno della proprietà sono anche presenti e attivi come produzione, svariati alberi da frutta e una quantità importante di ulivi di cui alcuni secolari e molteplici piante floreali ad alto e basso fusto. L'irrigazione è garantita da una questa fonte di acqua, estratta da circa 75mt dal sottosuolo e canalizzata sotto l’intera proprietà, la quale provvede al mantenimento delle condizioni idriche ottimali durante tutte le stagioni in modo autonomo e pressochè inesauribile. Questa fonte provvede inoltre ad alimentare, quando occorre anche un piccolo lago naturale, popolato da tartarughe e volatili della zona come cigni, anatre ed altre specie che trovano rifugio naturale sulle sue piccole sponde protette. All'interno della tenuta possiamo trovare una grande serra adibita alla coltivazione di ortaggi, verdure e frutti da terra ed uno spazio predisposto in misura adeguata per un maneggio/ricovero animali con un suo riparo coperto. Struttura coperta per attrezzi e macchine da terra. Progetto : AlloggiGreen da terra 9 strutture singole di GreenHouse da terra, come da pianta di circa 9x7=63mq cadauna indipendenti con capacità ricettive variabili da due a quattro persone per unità, all’interno della proprietà tra le piante di Ulivo e il frutteto. Totale privacy autosufficienti sia nell’energia che nell’acqua. 567Mq di alloggi da terra. TreeHouse alloggi sull’albero 9 spazi abitativi particolarmente originali nel pieno rispetto ambientale come alloggi sull’albero, alloggi sospesi da 9x7Mq cad, da due a quattro persone per unità, istallate tra le piante più alte presenti nella proprietà come nei due boschi di abeti rossi. Totale privacy ed autosufficienti sia nell’energia che nell’acqua. 567Mq di alloggi sospesi. Vegetazione - fauna La grande pineta e gli Ulivi del Garda con oltre 600 piante già presenti tra cui alcuni secolari, hanno contribuito in questo rinvigorito ecosistema a far trovare un rifugio naturale e protetto a scoiattoli rossi, tartarughe, lepri, conigli selvatici, ricci, gufi, civette, tordi, fringuelli, cinciallegre, pettirossi, capinere di passo autunnale... Green House da terra E’ possibile ampliare la disponibilità privata con singole GreenHouse mobili, 1/2 da terra, indipendenti per ospiti all’interno della proprietà tra le piante di Ulivo e il frutteto. Oltre un ettaro della proprietà è occupato da splendidi ulivi con una capacità produttiva di circa 80/120 quintali di olive a raccolto. il frutteto con i suoi svariati esemplari genera frutti in ogni stagione dell’anno come nespole, fichi, noci, prugne, mele, pere, ciliegie, cachi, mandorle..etc. Location Benessere Mentale & Fisico La location può generare nel rispetto della natura, spazi liberi ed autosufficenti per aree ludiche, sportive e di relax come una Biopiscina da 20x30Mt, 2 campi da Padel da 10x20mt cad e 1 palestra funzionale all’aperto anche di yoga con ricovero relax& spa, a copertura della piena esclusività del luogo con annessi servizi tipici come ristori mobili a chiamata dedicati a km Zero e vari mezzi e servizi elettrici di spostamento come eBike, scooter con le loro postazioni di ricarica autonome. Location 1. Location spiagge : La proprietà si trova in una posizione amena che dista in linea d’aria circa 1500mt dalle più vicine spiagge sia appartate che organizzate del grande lago Blu, del comune, subito adiacente, di Manerba del Garda. 2. Location Ambiente : Le strade perimetrali sono curate ed alcune sterrate e percorribili comodamente anche come percorsi ciclabili e da passeggio, oltre a servire sia le altre proprietà agricole dei confinanti adiacenti al percorso che i comuni limitrofi con i loro molteplici porti di collegamento del comodo servizio traghetti NavigazioneLaghi. 3. Location viabilità : Le strade secondarie statali collegano sia in direzione Est verso la vicina Salò, sia in direzione Ovest verso le altrettanto vicine Desenzano del Garda e Sirmione. A Desenzano (uno dei principali centri residenziali del lago di garda) si trova anche la stazione ferroviaria e il casello autostradale MI/VE che conduce presso gli aereoporti internazionali di BG/VE. Per ulteriori informazioni, progetti e sopralluogo, si prega di rivolgersi a Cristina Arcari +39 345 760 3117