Villa in Vendita a Ragusa, 419'000€, 181 m²

VILLA PERALTA A metà strada tra Marina di Ragusa e il centro storico di Ragusa Ibla, perla del Barocco siciliano e patrimonio UNESCO, sorge Villa Peralta, un’elegante dimora rurale in pietra di inizi '800, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna iblea più autentica. Restaurata con grande attenzione alla conservazione del carattere originario, la villa unisce con armonia stile, comfort e autenticità. La proprietà si trova lungo la Strada Provinciale 25, in posizione riservata ma perfettamente collegata alle principali destinazioni turistiche e culturali della Sicilia sud-orientale. La villa è circondata da circa 2.500 mq di terreno privato, tra ulivi, carrubi e panorami aperti sul mare e sulla campagna. Si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie totale di circa 180 mq, con ambienti ariosi e luminosi, grazie all' esposizione a Sud-Ovest. Al piano terra si trovano una cucina abitabile con accesso al giardino, una lavanderia, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite e un ampio soggiorno con predisposizione per termo-camino, valorizzato da pavimenti in pece siciliana e pareti in pietra viva, che donano eleganza e memoria. Il piano superiore, più raccolto, ospita tre camere da letto, di cui due con bagno en-suite, e si distingue per la presenza del parquet in legno naturale, in armonioso contrasto con i materiali tradizionali della casa. In totale, la proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, tre dei quali con doccia, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. All’esterno, i lavori in corso interessano la realizzazione del giardino e delle aree relax. La piscina privata, in fase di completamento, è una delle caratteristiche distintive della villa: misura 17 metri di lunghezza per circa 3 metri di larghezza, perfettamente integrata nel paesaggio e progettata per offrire momenti di puro benessere immersi nella natura. Un pozzo privato assicura l’irrigazione del verde circostante, mentre gli spazi outdoor offrono un grande potenziale per la creazione di zone d’ombra, angoli conviviali e spazi riservati con vista sulle campagne e sul mare. Sono inoltre presenti due locali tecnici: uno ad uso della villa e uno dedicato alla gestione della piscina. Villa Peralta è stata progettata per garantire efficienza e sostenibilità, grazie a una serie di predisposizioni impiantistiche già realizzate nel 2010 e nel 2016: - Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente. - Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico. - Predisposizione per termo-camino collegabile all’impianto di riscaldamento con radiatori. Una proprietà rara e affascinante, ideale per chi cerca una residenza privata in sintonia con i ritmi lenti della natura, senza rinunciare a comfort e qualità, o per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, nel cuore di uno dei territori più suggestivi e richiesti della Sicilia.