Casa Indipendente in Vendita a San Biagio di Callalta, 440'000€, 241 m²

In vendita a San Biagio di Callalta località Spercenigo casa singola A2 costruita con criteri di Bioedilizia mq 241 con giardino immersa nel verde con laghetto mq 1869, in ottime condizioni. Presenti video della casa. Trattasi di casa singola immersa nel verde in zona tranquilla e silenziosa su tre piani costruita nel 1996 con metodi di Bioedilizia completamente travata in abete Austriaco, Piano terra altezza cm 290 mq 104 composto da: ingresso, cucina con cucina economica con camino e piano cottura ad induzione, soggiorno-salotto con predisposizione canna fumaria, bagno con doccia, disimpegno, garage doppio travato altezza cm 270-390 mq 38 con due basculanti in legno uno motorizzato Faac e l'altro predisposto per la motorizzazione, lavanderia-bagno con doccia e caldaia accumulo 300 litri-impianto aspiratore-impianto fotovoltaico. Piano primo altezza cm 225- 320 mq 93 composto da: corridoio, due camere grandi, camera singola, studio, bagno con vasca. Piano interrato altezza cm 240 mq 53 composto da: taverna con cucina predisposizione canna fumaria, cantina. Completa un giardino di mq 1869 con laghetto con ninfee e rane e una casetta in legno m 3 x 3 m per gli attrezzi. L’ Immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio con radiatori in ghisa, due condizionatori, fotovoltaico 5,65 kwatt con accumulatore di 14,4 kwatt, solare termico accumulo 300 litri, solaio piano primo e tetto (isolato con sughero 4+4 ondulina di ventilazione sotto copertura) in legno abete Austriaco, muri cm 13 cotto Manzano+4 sughero+25 cotto Manzano, intonaci Bio dittaTasullo, vespaio per radon, infissi in legno rovere con zanzariere, impianto di aspirazione centralizzato, impianto filodiffusione, illuminazione esterna, impianto allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono 2020, cancello e garage motorizzati, impianto irrigazione 4 zone con pozzo di 30 metri, pozzetto esterno con derivazione dalla caldaia vicino alla porta soggiorno per eventuale pompeiana o serra bioclimatica, presente contatore gas all'ingresso, fognature con imof, acquedotto, sempre manutentata negli anni e in ottimo stato. Possibilità arredi. Consegna febbraio 2026. Casa piano terra mq 104, garage mq 38, piano primo mq 93, interrato mq 53, giardino mq 1869, casetta legno mq 9, totale mq 241, €. 440.000,00. La mappa è solo orientativa della zona questo per privacy del Cliente. Agenzia Immobiliare Scantamburlo srl Referente Michele +393484928180 www.scanta.it rif.847