Villa in Vendita a San Teodoro, 2'450'000€, 280 m²
San Teodoro | Punta Molara | Esclusiva villa con piscina e vista mare mozzafiato
Nel meraviglioso contesto di Punta Molara, a tre minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina privata e una vista paradisiaca sul mare di Capo Coda Cavallo.
La proprietà è immersa in unoasi di tranquillità, circondata da 800 mq di giardino curato e da quasi 2 ettari di parco mediterraneo che si estende sulla collina retrostante, garantendo privacy e contatto diretto con la natura.
La villa, un autentico gioiello di design e comfort, si distingue per leleganza delle finiture: linee moderne, tetti in legno sbiancato e pavimenti in pregiato marmo di Orosei.
Gli ambienti interni sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e sullincantevole panorama marino. Larea living si apre sulla spaziosa veranda coperta e sul giardino, creando una continuità tra interno ed esterno ideale per vivere appieno gli spazi durante tutto lanno.
La cucina, dal design contemporaneo e minimalista, è estremamente funzionale. La palette cromatica, giocata su toni chiari e naturali, dona eleganza e armonia allambiente. La composizione angolare ottimizza al meglio gli spazi, coniugando estetica e praticità.
La zona notte è composta da una suite padronale con vista su piscina e mare, una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul giardino, una camera doppia per ospiti con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.
Completano la proprietà una dependance al piano seminterrato accessibile esternamente composta da una sala polifunzionale, un bagno rifinito con cura, una lavanderia e una cantina.
La villa è così composta:
Piano terra:
· Verande vista mare coperte e attrezzate
· Luminoso soggiorno panoramico
· Cucina a vista
· Camera padronale con bagno en suite e vista mare panoramica
· Unulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e affaccio sul mare e sul giardino
· Camera doppia con bagno en suite
· Bagno di servizio
Piano seminterrato:
· Sala polifunzionale
· Lavanderia
· Cantina
· Bagno
Dotazioni:
· Aria condizionata
· Riscaldamento a pavimento con caldaia a gas
· Piscina a sfioro
· Solarium sul tetto con predisposizione per cucina esterna
· Barbecue esterno con zona pranzo
· Giardino privato di 800 mq
· Terreno di 20.000 mq
· Domotica completa per luci e tapparelle
· Illuminazione led in tutto il giardino
· Impianto fotovoltaico
· Doppio posto auto coperto e doppio posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Vista mare sullisola di Tavolara e Capo Coda Cavallo
#2 A pochi minuti dalla spiaggia di Cala Ginepro
#3 Grandi metrature disposte su due piani
#4 A breve distanza da negozi, boutique e da tutti i principali servizi di San Teodoro
#5 A soli 20 minuti dal porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda
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Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'450'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Spese condominiali: 500€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: San Teodoro
Superficie: 280 m²
N° locali: 7
N° bagni: 5
N° Camere: 4
Piano: Terra
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: D
Anno di costruzione: 2006
Condizioni stabile: Restaurato
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10832797
Data inserimento: 11/07/2025
Rif. Agenzia: STV-19-25| PUNTA MOLARA
Villa in Vendita a San Teodoro, 2'450'000€, 280 m²