Bilocale in Vendita a Milano, 290'000€, 56 m²

CLASSE A1 - 2 LOCALI FINEMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO Via Rho n. 3, in condominio oggetto di completa ristrutturazione terminata nell’anno 2023, dotato di ascensore, servizio di portineria e circondato da graziosi spazi verdi, proponiamo per la vendita accogliente appartamento di 2 locali che si sviluppa su una superficie interna di mq 56 anch’esso totalmente e finemente ristrutturato nel 2023. L'immobile si caratterizza per il suo design moderno oltre che per la sua silenziosità e risulta così composto: ingresso, ampia e luminosa zona living con cucina a vista, disimpegno, zona notte con ripostiglio in quota e bagno finestrato con box doccia. Dalla camera da letto si ha accesso ad un balcone che espone all'interno del cortile condominiale. La ristrutturazione del condominio ha riguardato il rifacimento delle facciate con inserimento del cappotto termico al fine di migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questo sistema riduce le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento in estate, contribuendo al risparmio energetico e al benessere all'interno dell'edificio. Inoltre ha riguardato la sostituzione delle caldaie, la sostituzione dei sette impianti dell’ascensore con relative cabine, il rinnovo del giardino con il relativo impianto di irrigazione. La ristrutturazione dell’appartamento, curata in ogni dettaglio, ha previsto: -sostituzione del massetto e del pavimento precedente con un attuale pavimento in grès -realizzazione di un nuovo impianto idraulico -realizzazione di un nuovo impianto elettrico con differenziali per ogni singola unità -infissi nuovi in PVC con taglio termico come doppi vetri insonorizzati -sostituzione di porta blindata con rinforzi laterali e cilindro europeo -impianto dual split per raffreddamento/Aria condizionata Samsung -scalda acqua (boiler) Ariston 100 L di ultima generazione -eliminazione impianto del gas -installazione impianto di allarme L’appartamento viene venduto completamento arredato (come nuovo e acquistato a fine 2022). Il mobilio comprende: -arredo cucina con elettrodomestici in classe A: piano a induzione, cappa, frigorifero, forno lavastoviglie; -arredo soggiorno con divano, tavolo da pranzo e sedie; -arredo camera con armadi e letto matrimoniale king size; -arredo bagno con lavatrice e asciugatrice in classe A. Completa la soluzione una cantina di pertinenza, pavimentata, imbiancata e con porta di sicurezza, posta al piano seminterrato. Posto bici condominiale. La zona di ubicazione, nel cuore del quartiere Greco e a pochi passi dal Parco del Naviglio Martesana, che offre la possibilità di piacevoli passeggiate a piedi o in bicicletta in assoluta tranquillità e relax, risulta tranquilla e al contempo ben servita. Sono infatti presenti attività commerciali di prima necessità, quali supermercati, farmacie, scuole e uffici postali. La zona è altresì ben collegata dal punto di vista dei mezzi di superficie, grazie alla presenza a pochi metri delle linee autobus 43/81/87 e grazie alla presenza della fermata MM1 linea rossa Rovereto a 800 metri.