Capannone in Vendita a Carcare, 250'000€, 541 m²

Carcare – Via delle Moglie, zona Vecchia Fornace Vendita capannone artigianale su due livelli, con area esterna esclusiva e spazi comuni Situato in una posizione strategica, questo capannone offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo un ambiente ideale per attività artigianali e industriali. Descrizione degli spazi Piano Terra (396 mq) Il fulcro operativo dell’edificio, ideale per ospitare attrezzature industriali e linee di produzione. Le solide pareti assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente sicuro e confortevole per gli operatori. Altezza interna: sotto trave 4,75 m, sotto solaio 5,65 m. Piano Primo (145 mq) Uno spazio versatile destinato a uffici direzionali, sale riunioni o aree logistiche. Le ampie finestre panoramiche garantiscono luminosità naturale e una piacevole vista sull’area circostante. Altezza interna: 2,80 m. Aree Esterne Area esclusiva (280 mq): ideale per stoccaggio temporaneo o altre attività operative. Area comune: spazi per parcheggio e movimentazione di veicoli industriali e materiali, carico/scarico merci. Collegamenti strategici La proprietà è ben connessa alle principali città della Liguria, grazie alla rete viaria che include il casello autostradale di Altare (TO-SV), situato a soli 2 km di distanza. Caratteristiche del capannone Luminosità naturale: lucernari a copertura e finestre verticali garantiscono un’illuminazione eccellente, anche zenitale. Impianto elettrico avanzato: 8 prese ad alta tensione distribuite nell’area industriale. Riscaldamento autonomo: a gasolio, con termosifoni al piano uffici e bruciatori nell’area produttiva. Impianto fotovoltaico: 10 kW installati sul tetto circa due anni fa, per una maggiore efficienza energetica. Sicurezza completa: sistema antifurto su entrambi i livelli. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un capannone funzionale e ben posizionato, perfetto per far crescere la propria attività. Ulteriori informazioni per questo immobile presso ED Immobiliare Via Verzellino 13 rosso cellulare diretto 366 206 3333 Mauro – 339 47 17 670 Elisabetta www.edimmobiliare.com