Rustico in Vendita a Grosseto, 496'125€, 250 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 07/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Appartamento inserito in un fabbricato rurale bifamiliare dotato di corte esclusiva e corredato di tettoia per posti auto di circa mq. 50,00 (circa mq. 25,00 per ciascuna unità abitativa), di un capannone destinato ad attività agricola ( circa mq. 354,17 ) con relativa corte e di una porzione di terreno destinata ad uliveto ( in gran parte asfaltata) ; il tutto ubicato in località Casotto Pescatori, nel Comune di Grosseto, lungo la strada Provinciale del Pollino L’abitazione é disposta su due piani fuori terra (piano terra e piano primo) oltre ad un piano seminterrato destinato a cantine/deposito. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da ingresso, ampio soggiorno corredato da camino in muratura ed accesso a terrazza, tinello con cucina, disimpegno, bagno, portico sul lato fronte e portico sul retro; tramite scala interna rivestita in legno si accede al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto, di cui due dotate di terrazza di pertinenza, bagno, ripostiglio disimpegno e terza terrazza; Dal portico lato retro, tramite scala esterna si accede al piano seminterrato destinato a locali cantina deposito e nel quale è presente un ulteriore angolo cottura ed un secondo camino, oltre ad un locale tecnico con accesso indipendente Allo stato attuale l'appartamento non risulta conforme allo stato legittimato per le seguenti incongruenze: - Al piano sottostrada destinato a magazzino e cantina sono presenti un camino ed un angolo cottura - Nello stato legittimo al piano terra, in prossimità dell’ingresso è rappresentato un muretto basso non presente nello stato di fatto; - Diversa posizione del camino posto al piano terra rispetto a quanto riportato nello stato legittimo - il porticato lato fronte è separato dal porticato dell’unità adiacente da una tamponatura; - Nel bagno al piano primo è presente un gradino non riportato nella raffigurazione in atti. Le difformità sopra descritte possono essere sanate mediante rilascio di permesso di costruire in sanatoria In alternativa si dovrà provvedere alla rimessa in pristino dello stato dei luoghi in conformità ai titoli abilitativi legittimi. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione....