Immobile commerciale in Vendita a Livorno, 15'000€, 39 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 01/10/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Si tratta della piena proprietà di un fondo a uso commerciale situato al piano terreno di un edificio di cinque piani fuori terra, nel Comune di Livorno, in Via Mentana, nel quartiere di San Marco, nel centro storico di Livorno. Il quartiere è caratterizzato da edifici storici, negozi, ristoranti e vicinanza a importanti punti di interesse come il Mercato Centrale e la stazione ferroviaria. L’accesso avviene direttamente dalla strada tramite una saracinesca metallica con apertura manuale, che immette su un pianerottolo interno da cui, scendendo tre scalini, si raggiunge il locale principale, collocato a un livello inferiore rispetto alla quota stradale. Il locale principale risulta suddiviso in due aree distinte da un muro portante, sul quale si apre un arco in muratura sorretto da due colonne anch’esse in muratura. Nella parte retrostante si trovano locali di servizio, accessibili tramite una porta, tra cui disimpegni, due servizi igienici e un ulteriore vano identificato come cucina, oltre a un affaccio su un cortile esterno. Le finiture interne sono caratterizzate da una pavimentazione in cotto, da pareti in muratura intonacate e tinteggiate, da pareti rivestite con mattonelle in ceramica nei locali wc e in cucina e soffitti a vista in travi e travicelli in legno e laterizio. Il tutto in pessime condizioni di manutenzione dovuto al lungo periodo di abbandono dell'immobile. L'immobile risulta dotato dell'impiantistica necessaria all'utilizzo dello stesso come locale commerciale/ristorante ma in condizioni di abbandono completo ed interessato nella parte inferiore da uno sversamento di liquami che potrebbe aver pregiudicato la funzionalità di impianti e finiture. Saranno quindi necessari interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.