Terreno industriale in Vendita a Isernia, 600'000€, 19720 m²

Vendesi nel comune di Isernia in zona industriale, precisamente in località Piana San Vito a confine con Macchia d’Isernia, un fondo di terreno Industriale di 19.720 mq con circa 80 piante di ulivo. Il terreno è così zonizzato: 19.672 mq ricadono in ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2) 48 mq circa ricadono in ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2) ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2) -DESTINAZIONI D’USO Sono ammesse le seguenti destinazioni: a) Attività produttive, artigianali ed industriali; b) Negozi al servizio delle attività produttive con superficie di vendita fino a 400 mq; c) Uffici al servizio delle attività produttive; d) Attrezzature e servizi pubblici; Sono inoltre ammesse le abitazioni per il titolare ed il personale di custodia nella misura massima di 150 mq di superficie lorda (S1). -PARAMETRI URBANISTICI (D/2.2) Fatto salvo quanto previsto al successivo art. 35 l’edificazione è regolata dai seguenti parametri: - Ut = indice di utilizzazione territoriale = 0,5 - Rc = rapporto di copertura = 50% della superficie fondiaria; - H = altezza massima = 8,00 ml., con esclusione dei volumi tecnici e degli impianti tecnologici e speciali; Si considerano volumi tecnici anche le maggiori altezze necessarie per l’installazione dei carriponte; - Sl = superficie lorda (Sl) per abitazioni annesse = massimo 150 mq; - Ssp = dotazione minima di spazi pubblici = secondo limiti stabiliti dall’art. 8 punto 2, salvo diverse indicazioni riportate nelle schede normative. ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2) Le zone agricole specializzate comprendono le parti del territorio di rilevante interesse per la produzione agricola con colture intensive e/o specializzate. Nella zona E/2 i fabbricati possono essere eretti senza osservare distanze dai limiti di tali zone fermo restando comunque il rispetto della distanza minima di mt 5,00 dai confini di proprietà e dai limiti delle altre zone omogenee diverse da quelle agricole. DESTINAZIONI D’USO Destinazioni principali Sono ammesse le seguenti destinazioni principali: a) Edifici di abitazione per la conduzione del fondo; b) Attività agri-turistiche; c) Annessi rustici ed allevamenti aziendali; d) Attività artigianali di servizio; e) Vivai, serre fisse e mobili. DESTINAZIONI COMPATIBILI Sono ammesse le seguenti destinazioni compatibili: a) Edifici residenziali non rurali; b) Allevamenti intensivi c) Attività ricettive e di ristoro; d) Attività per il tempo libero; e) Attrezzature e servizi pubblici