Immobile commerciale in Vendita a Livorno, 52'200€, 82 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/09/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Il fondo commerciale è ubicato in Via Goito a Livorno, in un zona è semicentrale, densamente urbanizzata a prevalente destinazione residenziale, ben servita e prossima alla costa e al centro cittadino. L'immobile è costituito da un ampio vano principale dotato di due infissi fronte strada protetti da inferriate in ferro, con porte e finestre in alluminio, un retro fondo di forma tonda e un piccolo servizio igienico. L'interno è pavimentato in linoleum nella zona principale e in laminato nel retro, mentre il bagno ha pavimentazione in gres e rivestimento ceramico fino a circa due metri da terra, con lavabo, WC e doccia a pavimento. Le porte interne sono in legno. Gli impianti presenti sono quello elettrico e idrico, con un boiler elettrico per l’acqua calda in bagno e un condizionatore nell’ambiente principale. L’immobile presenta condizioni di manutenzione sufficienti. È presente una porta interna che collega il fondo con un'unità adiacente di altra proprietà, regolare dal punto di vista catastale, ma che in caso di futura separazione richiederà una pratica edilizia e catastale per la chiusura. Sono emerse alcune difformità all'interno dell'immobile, in particolare, è stato rilevato nel retro del fondo, davanti alla porta del bagno, un piccolo soppalco in legno con cisterna che dovrà essere rimosso perché non conforme al vigente Regolamento Edilizio. La spesa stimata per la rimozione del soppalco e della cisterna, nonché per il ripristino della muratura e delle tubazioni, è di circa € 1.500,00. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.