Rustico in Vendita a Pomezia, 290'000€, 490 m²

CASALE RESIDENZIALE CON TERRENO E LOCALI COMMERCIALI IDEALE PER INVESTIMENTO O ATTIVITA - POSIZIONE UNICA E ALTAMENTE STRATEGICA. In vendita prestigioso casale poderale situato in posizione centrale e dominante, tra due importanti arterie provinciali che collegano direttamente Roma, i Castelli Romani e Pomezia, in prossimità dello snodo viario principale della zona. La proprietà si inserisce in un contesto urbanizzato e a destinazione RESIDENZIALE E COMMERCIALE/ARTIGIANALE, ideale per molteplici utilizzi: abitazione principale, struttura ricettiva, investimento a reddito o sviluppo immobiliare. Dettagli Immobiliari Superficie totale del lotto: circa 2.700 mq Due unità abitative indipendenti: Piano Terra (130 mq): APPARTAMENTO con 5 vani, veranda chiusa a vetri, ristrutturato nel 2018, con giardino privato di 130 mq, impianto di allarme, persiane blindate e infissi in alluminio doppio vetro. Piano Primo (127 mq): APPARTAMENTO con 5 vani con accesso indipendente, balcone e divisione interna rivisitata. Locale tecnico di 30 mq circa. Due locali commerciali: Fronte strada, circa 90 mq, altissima visibilità. Retro, circa 140 mq, con servizi. Ampia Area esterna asfaltata sul fronte e ampio terreno sul retro. Posti auto coperti in struttura dedicata. Punti di Forza: Posizione baricentrica tra Roma, Castelli Romani e Pomezia Accesso diretto da due strade provinciali ad alto scorrimento Ardeatina/Laurentina Zona urbana in espansione, classificata come "centro città" Struttura versatile: perfetta per abitazione, uffici, showroom, B&B, ristorazione, attività artigianali Opportunità di reddito da locazione residenziale e commerciale Studio di fattibilità disponibile per eventuale sviluppo di cubatura o ampliamento edilizio Ottimo investimento a medio-lungo termine, ideale per chi cerca valore immobiliare crescente Ideale per: Investitori alla ricerca di immobili a reddito misto Famiglie con attività professionale/commerciale Imprenditori o artigiani con necessità di spazio operativo e abitativo Sviluppatori immobiliari interessati all'ampliamento edilizio Contattaci ora per maggiori dettagli, documentazione tecnica e per fissare una visita. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"