Villa in Vendita a San Teodoro, 2'450'000€, 320 m²
San Teodoro | Cala Ginepro | Villa con vista mare panoramica su Tavolara
In una delle località più esclusive della costa nord-orientale, a Cala Ginepro, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di prestigio con piscina privata e spettacolare vista panoramica sullisola di Tavolara. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di pregio, perfettamente integrata nel paesaggio naturale che la circonda.
Libera su tre lati, la villa è stata progettata con grande attenzione ai dettagli, combinando il fascino autentico dello stile sardo con un'eleganza contemporanea. I pavimenti in pregiato marmo di Orosei donano luminosità e raffinatezza agli ambienti, conferendo unimpronta di classe a tutta la casa.
Distribuita su due livelli, la villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, che la rendono la soluzione ideale per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera un investimento da adibire a locazione di alta gamma. Il primo piano, al quale si accede tramite una scala esterna, ospita unampia veranda coperta, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax, da cui è possibile godere dell'ombra. Allinterno, unaccogliente zona living con divano in muratura si affaccia su una cucina a vista moderna, dotata di piano a induzione e attrezzature di ultima generazione. La zona notte include due camere matrimoniali: la prima con armadio a muro e tonalità pastello che amplificano la luminosità, la seconda con accesso diretto a una seconda veranda privata, arredata come area lounge, ideale per le serate estive. Completano il piano due bagni eleganti, rifiniti con rivestimenti effetto legno sbiancato e linee pulite.
Il piano terra ospita il secondo appartamento, composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile semplice ma elegante, altre due camere matrimoniali, unaltra stanza attualmente adibita a camera doppia e due bagni.
Allesterno, la proprietà si apre su un magnifico spazio con piscina privata, area barbecue e solarium panoramico, da cui godere di una vista mozzafiato sullisola di Tavolara.
Cala Ginepro è un angolo di paradiso, circondato da spiagge incontaminate come Cala Brandinchi, Lu Impostu e Cala Girgolu, famose per la sabbia finissima e le acque cristalline. Le scogliere granitiche e limponente Tavolara completano questo scenario mozzafiato, creando un'atmosfera unica. La vicinanza al centro di San Teodoro, con i suoi ristoranti, locali e boutique, unita alla sua natura intatta e alla vivace vita notturna, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso alle meraviglie locali.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Veranda vivibile con vista mare
- Area living
- Cucina a vista
- Camera padronale con bagno en suite e accesso alla terrazza e al solarium panoramico
- Camera matrimoniale
- Bagno
Piano inferiore:
- Area living
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale
- Seconda camera matrimoniale
- Camera doppia
- Due bagni
- Lavanderia
Dotazioni:
- Piscina esclusiva
- Giardino di proprietà
- Due posti auto coperti
- Aria condizionata in ogni ambiente
- Impianto di videosorveglianza
- Solarium con vista panoramica
- Magazzino - deposito attrezzi
Perché acquistarla?
#1 Contesto esclusivo e di pregio
#2 Vista panoramica su Tavolara
#3 Piscina privata e solarium
#4 Assoluta privacy con ampi spazi interni ed esterni
#5 A soli 800 mt dal mare
#6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in ununica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio...
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'450'000€
Arredato: Arredato
Spese condominiali: 416€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: San Teodoro
Superficie: 320 m²
N° locali: 8
N° bagni: 4
N° Camere: 5
Piano: Terra
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: A2
Anno di costruzione: 2004
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10828401
Data inserimento: 05/07/2025
Rif. Agenzia: STV-18-25 | San Teodoro | Cala Ginepro
Villa in Vendita a San Teodoro, 2'450'000€, 320 m²