Casa Semi Indipendente in Vendita a Pietrelcina, 530'000€, 827 m²

Proponiamo In vendita: Prestigiosa Villa a Pietrelcina (BN) Nel cuore del paese natale di Padre Pio – zona COA (residenziale, commerciale, alberghiera) Nel suggestivo scenario collinare di Pietrelcina, a soli 10 km da Benevento e perfettamente collegata alle principali arterie autostradali (A1 Napoli-Roma e A16 Napoli-Bari), proponiamo in vendita una villa esclusiva dalle potenzialità uniche, ideale sia come residenza privata che per uso ricettivo, commerciale o artigianale. - Posizione strategica in zona COA, come da Piano Regolatore Generale, a forte vocazione turistica grazie ai continui flussi di pellegrini e visitatori da tutto il mondo. Caratteristiche principali dell’immobile Superficie totale: oltre 1.050 mq su 3 livelli Seminterrato: 390 mq – garage, cantina attrezzata per vini, ampi depositi con scaffalature Piano terra: 275 mq + porticato di 110 mq Piano primo: 200 mq + due terrazzi panoramici (60 mq e 20 mq) - Dotazioni e comfort: - Riscaldamento indipendente a ogni piano (radiatori, termoconvettori, camino a legna, stufa a pellet) - Climatizzazione caldo/freddo (zona giorno piano terra) - Sicurezza: impianto d’allarme, videosorveglianza, infissi antiscasso con vetri antiproiettile - Impianto fotovoltaico da 8 kWh attivo dal 2012 - WI-FI in fibra ottica (Open Fiber) - 4 bagni, di cui 2 con vasca idromassaggio - Giardino ornamentale di circa 1.000 mq con irrigazione automatica e piante pregiate (cycas, magnolie, ulivi...) - Pozzo privato profondo 42 metri - Finiture di pregio: Pavimenti in cotto di alta qualità prodotti da Tagina - Ceramiche d'Arte di Gualdo Tadino, con collezioni esclusive (Monaldeschi, Fortebraccio, Lavinia, Babilonia, Arco Bianco e altre). Potenzialità aggiuntive Grazie alle sue dimensioni e alla zona in cui sorge, la villa può essere trasformata in: Struttura ricettiva (B&B, resort, hotel) Attività commerciale o artigianale Centro benessere o ristorante Con possibilità di sopraelevazione Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Questa è un’opportunità unica per investire nel cuore spirituale della Campania, in una proprietà dal valore architettonico e funzionale senza pari.