Immobile commerciale in Vendita a Lanciano, 540'000€, 300 m²

Proponiamo in vendita locale artigianale situato nei pressi di Lanciano, precisamente in C.da S. Onofrio, al piano seminterrato. Attualmente il locale è libero, il che lo rende ideale per chi desidera avviare una nuova attività senza dover attendere lunghe procedure burocratiche. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con una superficie totale di 300 metri quadrati, di cui 270 metri quadrati sono calpestabili. Presente anche una porzione di terreno di circa 1.800 mq, di cui 270 mq edificabili e una recinzione con cancello pedonale e carrabile. Grazie alla sua posizione il locale gode di una buona luminosità naturale e di un ambiente fresco e confortevole anche durante le calde giornate estive. All'interno si trovano due ampi locali, ideali per ospitare una varietà di attività artigianali oppure commerciali, come ad esempio un negozio, uno studio professionale o un magazzino. Inoltre, è presente un bagno. La sua posizione è strategica perché crea il collegamento tra Lanciano e dintorni e la Val di Sangro, rendendolo facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, e garantisce un'ottima visibilità grazie alla vicinanza con altre attività e alla presenza di una buona affluenza di persone. È un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona dinamica e ben collegata, con un ampio spazio a disposizione e in una posizione allettante per attirare clienti, ma non esclude la possibilità di sopraelevare una unità abitativa immersa nel verde. Contattateci per un appuntamento, saremo ben lieti di accompagnarvi nella visita!