Terreno edificabile in Vendita a Cugliate Fabiasco, 42'200€, 1440 m²

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA – CUGLIATE FABIASCO In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 1.500 mq (superficie catastale 1.440 mq), ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare. La forma regolare e rettangolare del lotto (circa 41 x 30 metri) facilita la progettazione e ottimizza gli spazi. Ottima l’esposizione solare, che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata. Le utenze principali – acqua, energia elettrica e fognatura – sono disponibili nelle immediate vicinanze, semplificando l’allacciamento. Secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) del Comune di Cugliate Fabiasco, l’area ricade nel "Tessuto della prima espansione", con i seguenti parametri urbanistici: Indice di edificabilità fondiaria (Ef): 1,2 mc/mq Ef massimo: 1,3 mc/mq Indice di copertura (Ic): 40% Soluzione ideale per chi cerca un terreno pronto per costruire in una zona verde, ben esposta e con buoni margini edificatori.