Negozio in Vendita a Como, 350'000€, 95 m²

-Negozio in Locazione - Cuore di Como Opportunità unica per la tua attività commerciale nel centro storico di Como, tra la rinomata Via Luini e la prestigiosa Via Vittorio Emanuele II. Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: Piano Terra: Luminosa vetrina fronte strada con 50 mq di spazio commerciale, ideale per l'esposizione dei tuoi prodotti. Piano Primo: Ulteriori 45 mq di superficie commerciale, perfetti per un'area vendita aggiuntiva, ufficio o spazio espositivo. I due livelli sono comodamente collegati a un magazzino di 85 mq, ideale per lo stoccaggio della merce e la gestione logistica. L'immobile rientra nella categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), garantendo la destinazione d'uso commerciale. Canone di locazione annuale: € 85.000. Contratto nuovo : Commerciale 6+6 anni. Richiesta "Severance Pay" : € 350.000 + IVA. Disponibilità: Dal 1° gennaio 2026. Non perdere questa straordinaria occasione per posizionare la tua attività in una delle zone più strategiche e frequentate di Como.