Casa Indipendente in Vendita a Soiano Del Lago, 1'900'000€, 899 m², con Box

DUE VILLE IMMERSE IN UN PARCO DI 30.000 MQ Il complesso terriero si trova in una zona tranquilla e riservata nel Comune di Soiano del lago, provincia di Brescia ai piedi del cordone morenico di Soiano, sito nell’immediato retroterra del comune ed attiguo al Garda Golf Country Club, uno dei migliori circuiti Golfistici Italiani. All’interno della proprietà è possibile inserire aree private ludiche, sportive e di relax come una piscina, campo da Padel, palestra funzionale all’aperto a copertura della piena esclusività del luogo con annessi servizi di postazioni di ricarica di energia per mezzi mobili privati con il suo impianto fotovoltaico indipendente. Proprietà terriera completamente recitata e protetta di 3ettari, provvista di 5 ingressi carrai autonomi, composta da abitazioni indipendenti con spazi di natura storica da riattivare e da una grande villa principale, realizzata su tre livelli. La villa dispone di grandi verande anche con vetrate e da ampi terrazzi coperti. Il parco sempreverde mediterraneo che circonda la villa principale ha come fascia contestuale e sempre privata una grande pinetaia rossa dell’appennino ToscoEmiliano, rinomata per la sua grande capacità ossigenante e piantumata come il parco nel 1975. A completare la vegetazione lacustre/mediterranea all’interno della proprietà sono anche presenti e attivi come produzione, svariati alberi da frutta e una quantità importante di ulivi di cui alcuni secolari e molteplici piante floreali ad alto e basso fusto. L'irrigazione è garantita da una questa fonte di acqua, estratta da circa 75mt dal sottosuolo e canalizzata sotto l’intera proprietà, la quale provvede al mantenimento delle condizioni idriche ottimali durante tutte le stagioni in modo autonomo e pressochè inesauribile. Questa fonte provvede inoltre ad alimentare, quando occorre anche un piccolo lago naturale, popolato da tartarughe e volatili della zona come cigni, anatre ed altre specie che trovano rifugio naturale sulle sue piccole sponde protette. All'interno della tenuta possiamo trovare una grande serra adibita alla coltivazione di ortaggi, verdure e frutti da terra ed uno spazio predisposto in misura adeguata per un maneggio/ricovero animali con un suo riparo coperto. Struttura coperta per attrezzi e macchine da terra. AlloggiGreen da terra 9 strutture singole di GreenHouse da terra, come da pianta di circa 9x7=63mq cadauna indipendenti con capacità ricettive variabili da due a quattro persone per unità, all’interno della proprietà tra le piante di Ulivo e il frutteto. La grande pineta e gli Ulivi del Garda con oltre 600 piante già presenti tra cui alcuni secolari, hanno contribuito in questo rinvigorito ecosistema a far trovare un rifugio naturale e protetto a scoiattoli rossi, tartarughe, lepri, conigli selvatici, ricci, gufi, civette, tordi, fringuelli, cinciallegre, pettirossi, capinere di passo autunnale... Oltre un ettaro della proprietà è occupato da splendidi ulivi con una capacità produttiva di circa 80/120 quintali di olive a raccolto. il frutteto con i suoi svariati esemplari genera frutti in ogni stagione dell’anno come nespole, fichi, noci, prugne, mele, pere, ciliegie, cachi, mandorle..etc. Location 1. Location spiagge : La proprietà si trova in una posizione amena che dista in linea d’aria circa 1500mt dalle più vicine spiagge sia appartate che organizzate del grande lago Blu, 2. Location Ambiente : Le strade perimetrali sono curate ed alcune sterrate e percorribili comodamente anche come percorsi ciclabili e da passeggio, oltre a servire sia le altre proprietà agricole dei confinanti adiacenti al percorso che i comuni limitrofi con i loro molteplici porti di collegamento del comodo servizio traghetti NavigazioneLaghi. 3. Location viabilità : Le strade secondarie statali collegano sia in direzione Est verso la vicina Salò, sia in direzione Ovest verso le altrettanto vicine Desenzano del Garda e Sirmione. A Desenzano (uno dei principali centri residenziali del lago di garda) si trova anche la stazione ferroviaria e il casello autostradale MI/VE che conduce presso gli aereoporti internazionali di BG/VE. Per ulteriori informazioni, progetti e sopralluogo, si prega di rivolgersi a Cristina Arcari +39 345 760 3117