Villa in Vendita a Amelia, 490'000€, 383 m²

Villa Panoramica ad Amelia: Efficienza, Comfort e Privacy a Un'Ora da Roma. Scopri questa magnifica villa di pregio, realizzata con cura tra il 2008 e il 2010, un perfetto equilibrio tra funzionalità, comfort e contesto naturale. Situata nella prima campagna di Amelia, a soli 5 minuti dal centro del paese con pratico accesso diretto dalla strada principale, questa proprietà esclusiva è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Struttura Ottimale e Accessibile: La villa si sviluppa principalmente su un unico, pratico livello, rendendola estremamente accessibile e funzionale per ogni esigenza. Gode inoltre di un'ottima esposizione, garantendo luminosità e comfort durante tutto il giorno. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con camino si apre su un portico panoramico. La cucina abitabile, con accesso a un secondo portico, è ideale per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno privato. Adiacente alla cucina, un'ampia zona lavanderia con bagno aumenta la praticità. Al primo piano, una camera aggiuntiva offre una vista ampia e versatile. Spazi Versatili e Predisposti: Il piano interrato, vasto e al grezzo, offre ampie possibilità di personalizzazione, ideale per essere rifinito come taverna o sala hobby. Esterni Funzionali e Protetti: La proprietà include un terreno di circa 3700 mq, con 31 ulivi e varie piante da frutto. L'intera proprietà, dotata di allarme periferico, è recintata con un cancello automatico per garantire sicurezza e privacy. Gli infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento e membrana interna Anti UV assicurano efficienza energetica, e le inferriate antiscasso forniscono ulteriore protezione. Dotazioni Tecnologiche e Sostenibili: Due pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. La villa è allacciata al metano e dispone di due cisterne da 15.000 litri per l'irrigazione del giardino. È inoltre presente la fattibilità per la realizzazione di una piscina interrata. Posizione Strategica: A soli 15 minuti dal casello Autostradale/FS di Orte e a circa 1 ora da Roma, questa villa combina la tranquillità della campagna con la comodità dei collegamenti principali. Una proprietà efficiente e ben posizionata, pronta per essere vissuta.