Rustico in Vendita a Roccastrada, 80'000€, 20 m²
TERRENO, CASETTA E RUDERE: TUTTO TUO TRA SIENA E GROSSETO (E SÌ, SI PUÒ AMPLIARE)
UN CONTESTO DA VIVERE, NON SOLO DA VEDERE
In mezzo alle colline tra Roccastrada e Civitella Marittima, c'è un angolo di Toscana che offre quasi 36.000 mq di terreno privato, pianeggiante e già diviso tra 120 ulivi, seminativo pulito e bosco con ruscello. La proprietà si trova allinterno di unarea protetta con divieto di caccia, ideale per chi cerca natura vera e garantita nel tempo. E non solo: c'è un pozzo di proprietà che butta acqua in abbondanza, perfetto per uso agricolo o domestico.
IL PROBLEMA DI CHI CERCA NATURA
Chi ha davvero cercato una casa immersa nel verde lo sa: o è inaccessibile, o è un rudere ingestibile, o ci vuole troppo per partire. Qui invece parti da una base concreta e legale: una casetta accatastata (C/2) di 23 mq, con zona giorno, cucina, soppalco e finestre. Fuori, un bagno separato ma già realizzato. E soprattutto: un rudere accatastato che permette di ampliare la casa fino a 150 mq abitativi, sfruttando i volumi preesistenti. Ma non finisce qui: sotto la futura abitazione potrai realizzare un garage di 75 mq, già presente e trasformabile in una spaziosa taverna. Inoltre, è già stato realizzato un progetto per una piscina privata, tutto pronto da portare avanti.
E SE VOLESSI FARNE QUALCOSA DI PIÙ?
Ci pensi da tempo: un agriturismo? Un glamping? Un weekend retreat in affitto? Qui il potenziale cè. Il ruscello è perenne, il bosco è camminabile e aperto, e il terreno è accessibile tutto lanno grazie a una strada bianca di soli 500 m. Hai luce e acqua già presenti, fossa Imhoff installata, nessun vincolo paesaggistico e puoi recintare lintera area. La struttura è perfetta anche per chi vuole sviluppare un progetto personale o imprenditoriale, senza partire da zero.
LA CONQUISTA CHE ALTRI SI FANNO SCAPPARE
Con 80.000 euro metti le mani su un pacchetto raro: spazio, natura, struttura legale pronta, vincoli ambientali favorevoli e potenziale di trasformazione concreto. Gli immobili così, a questo prezzo, o spariscono subito o finiscono nelle mani degli investitori. Tu però puoi arrivare prima.
NON È UN SOGNO. È UNA SCELTA.
Questa non è la solita casetta del weekend. È una base solida per il tuo progetto di vita o investimento, che puoi vivere fin da subito e trasformare nel tempo. Nessun compromesso: solo opportunità.
Distanze: 40 km da Follonica (mare), meno di 40 minuti da Grosseto, 1 ora da Siena, 1 ora e mezza da Firenze, e solo 30 minuti dall'aeroporto di Grosseto.
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È il tipo di proprietà che, se la vedi dal vivo, non ti esce più dalla testa. E soprattutto: se aspetti troppo, la prende qualcun altro.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 80'000€
Arredato: Parzialmente arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Rustico
Città: Roccastrada
Superficie: 20 m²
N° locali: 2
N° bagni: 1
N° Camere: 1
Piano: Terra
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: NA - Non Applicabile
Condizioni stabile: Buono
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10824491
Data inserimento: 01/07/2025
Rif. Agenzia: 41741006-135
Rustico in Vendita a Roccastrada, 80'000€, 20 m²