Trilocale in Vendita a Piombino, 56'700€, 110 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 23/09/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’appartamento si trova al primo piano di un fabbricato situato nel comune di Piombino, in zona semiperiferica lungo un’arteria di grande scorrimento, vicino a un’area di servizio Eni e a varie attività industriali, artigianali, terziarie, sportive e di grande distribuzione. L'accesso avviene tramite una rampa esterna che conduce a una terrazza comune, in realtà suddivisa e utilizzata in maniera esclusiva dagli appartamenti adiacenti. L’appartamento ha una superficie lorda di circa 110 mq e comprende una zona cucina-pranzo, bagno, due camere da letto, corridoio e ripostiglio. Sulla terrazza, in uso esclusivo, è presente una tettoia in legno e un ripostiglio ligneo appoggiato al suolo. I pavimenti sono in ceramica, con posa a squadra, e le finiture di cucina e bagno sono in piastrelle; le finestre laterali hanno infissi con avvolgibili in plastica. L'immobile presenta difformità urbanistiche e catastali, poiché è stato trasformato da magazzino ad abitazione senza aggiornamenti regolari né conformità edilizia. Sono state eseguite opere non sanabili, come la demolizione di tramezzi e la modifica degli spazi comuni. L'agibilità non è presente e potrà essere ottenuta solo dopo la regolarizzazione. Gli impianti di climatizzazione sono di proprietà dei conduttori e non saranno inclusi nella vendita, così come un ripostiglio in legno presente sulla terrazza. Sono stati stimati interventi di sanatoria e ripristino per un totale di circa 10.800 euro, comprensivi di adeguamenti catastali, ricostruzione del disimpegno, sostituzione infissi, rifiniture interne e riparazione delle infiltrazioni. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.