Quadrilocale in Vendita a Montalcino, 31'000€, 102 m²

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 30/09/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L’immobile si trova nel Comune di Montalcino, in località San Giovanni d’Asso, in Via Borgo di Sotto, a ridosso del centro storico, in un’area ben servita da attività commerciali, turistiche e servizi pubblici, con buona accessibilità alla viabilità e ai trasporti. È parte di un fabbricato antico e collegato ad altri edifici, con struttura portante in muratura e solai in travi di legno, copertura a due falde con tegole e coppi. La porzione in oggetto è composta da un alloggio disposto su due piani (primo e secondo) e da locali cantina e zona d’ingresso al piano terreno. Si accede all’alloggio da scala esterna direttamente dalla via pubblica. Al primo piano si trovano il disimpegno, il bagno e la cucina-soggiorno; al secondo, una camera e un ripostiglio, collegati da scala interna. Le finiture interne sono mediocri: pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in ceramica e graniglia con battiscopa in legno, cucina con caminetto e rivestimenti in piastrelle, bagno con doccia e sanitari di basso livello, infissi in legno verniciato con persiane, controsoffitto del piano secondo demolito. La zona d’arrivo della scala esterna è stata chiusa con infissi in alluminio. Gli impianti, elettrico, idrico e termico, sono presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. L’impianto elettrico è sottotraccia con quadro e due linee; l’impianto idrico è collegato all’acquedotto comunale; il riscaldamento è garantito da una caldaia murale a gas metano con termosifoni in alluminio e scaldasalviette nel bagno. Lo stato complessivo dell’immobile è pessimo, saranno quindi necessari interventi di ristrutturazione. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.