Immobile commerciale in Vendita a Lanciano, 6087 m²

Area Commerciale a Reddito in Vendita – Lanciano (CH), Via Panoramica Proponiamo in vendita un'interessante area a destinazione commerciale, situato in posizione strategica lungo Via Panoramica, una delle principali arterie della città di Lanciano (CH), a breve distanza dal centro urbano. L’intero compendio si compone di tre unità distinte attualmente locate e a reddito, con ottima visibilità, ampie superfici interne ed esterne, e caratteristiche adatte a una pluralità di utilizzi commerciali, direzionali o logistici. La superficie lorda complessiva interna è pari a circa 3.220 m², mentre le superfici esterne complessive ammontano a circa 2.867 m², tra parcheggi e corte privata pertinenziale. 1) Locale Commerciale – Attualmente locato (supermercato)Indirizzo: Via Panoramica n. 45 – Piano Terra Categoria catastale: D/8 Immobile moderno e funzionale, sviluppato su un unico livello al piano terra, con ampia area vendita, locali accessori, vetrine fronte strada e parcheggio dedicato. Altezza interna variabile, controsoffitto presente, impianto di areazione installato. L’immobile è attualmente locato a un’attività commerciale cinese con contratto di locazione 6+6 recentemente rinnovato. Ottima regolarità nei pagamenti da parte del conduttore. 2) Showroom/Esposizione – Concessionaria AutoIndirizzo: Via Panoramica n. 29 – Piano Terra Categoria catastale: D/8 Spazio adibito a esposizione e vendita autovetture, con vetrine fronte strada e affaccio anche sulla corte interna. L’ambiente è ben distribuito, luminoso e facilmente riconvertibile per altre attività commerciali o direzionali. 3) Officina – Concessionaria AutoIndirizzo: Via Panoramica n. 45 – Piano Terra Categoria catastale: D/1 Situata nella parte retrostante rispetto al locale commerciale, l’officina dispone di accessi autonomi, pavimentazione industriale e spazi funzionali. Ideale per attività produttive, assistenza tecnica o logistica leggera. Caratteristiche Generali del Complesso Posizione ad alta visibilità, lungo una direttrice ad elevato transito veicolare Accessi comodi e diretti, con parcheggi riservati Immobili locati con buona redditività e stabilità contrattuale Potenziale per valorizzazione tramite riqualificazione, sublocazione o cambio di destinazione Destinazioni ideali: Investitori, operatori della GDO, logistica leggera, showroom, attività direzionali o miste.