Immobile commerciale in Vendita a Recco, 3'600'000€, 3650 m², con Box

Nuova incarico Remax Remax vi propone un edificio ad uso artigianale produttivo . Il fabbricato di forma pressochè regolare è disloccato ai confini del territorio con il comune di Avegno, acon accesso carrabile dalla pubblica via, si estende su due livelli di piano per una superficie complessiva di mq 3635,00 oltre a corte esterna ,in parte occupata da rampa di accesso area di manovra e terreno boschivo. Realizzato negli anni '80 con struttura portante prefabbricata in cemento armato e tamponamenti in pannelli di calcestruzzo ,si presenta in discreto stato manutentivo e conservativo. Il contesto territoriale circostante che comprende la corte di pertinenza ,è caratterizzato da un versante scosceso con prevalenza di elementi rocciosi e bosco ad alto fusto. La superficie interna è stata suddivisa mediante tamponamenti verticali,in unità autonome con accesso indipendente anche al fine di migliorarne l'appetibilità commerciale, trattandosi di superfici più compatibili con la richiesta attuale di mercato . Il piano terreno suddiviso in due comparti immobiliari ,ricomprende un 'area esterna carrabile che consente l'accesso ed il movimento degli automezzi; il piano superiore caratterizzato da tre comparti immobiliari è accessibile da una rampa di modeste dimensioni per l'accesso a mezzi non troppo grandi. Internamente non sono presenti finiture particolari trattandosi per l'appunto di edifici artigianale produttivo; sono presenti i servizi igienici nelle due unità al piano terreno ed in una unità al piano primo. Gli impianti elettrico e termico sono stati adeguati in relazione alle singole necessità delle attività svolte all'interno del fabbricato. Attualmente tutto lo stabile risulta dato in locazione per un' azienda alimentare con celle frigo ,un'altra ad uso uffici. La parte superiore è utilizzata come officina e deposito. IMPORTANTE: è stato fatto tetto e cappotto termico. Tutta l'area è frazionabile in due lotti. La rendita 120.000 euro annuali La scadenza di contratto della locazione è nel 2024 Per i futuri investitori è un Unico stabile nel suo genere sopratutto per la grande metratura nel territorio del levante.