Villa in Vendita a Gorizia, 490'000€, 270 m²

Villa d’epoca con piscina e giardino in zona residenziale prestigiosa In una delle aree residenziali più esclusive della città, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca risalente ai primi del '900. L’immobile è stato oggetto di un attento restauro conservativo a partire dagli anni ’80, proseguito nel tempo con interventi mirati e aggiornamenti tecnici ed energetici all’avanguardia. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e uno interrato, immersa in un elegante giardino di proprietà completamente recintato con muro e rete, in perfetto stato di manutenzione e riccamente piantumato con essenze pregiate. Nel giardino trova posto una piscina interrata tradizionale, rivestita in mosaico con gradini d’accesso anch’essi in mosaico, bordo in porfido battuto a mano e copertura telescopica in alluminio e plexiglass a scomparsa. La depurazione avviene tramite un moderno sistema a raggi ultravioletti, privo di cloro. La privacy è assolutamente garantita. Completano l’area esterna: · una casetta con portico dotato di impianto fotovoltaico, · barbecue con camino artigianale, · doccia solare, · legnaia, · sala tecnica interrata. Al piano principale della villa troviamo: · ingresso, · cucina con accesso a un portico di 30 mq dotato di secondo barbecue, · ampio salone con camino, · zona notte composta da due camere da letto, · bagno con vasca, · corridoio di distribuzione. Il piano mansardato è attualmente adibito a studio e sala musica, con una suggestiva zona a mezzanino affacciata sul salone sottostante e ulteriore camino. Al piano seminterrato si sviluppa una taverna di 45 mq con grande camino a parete e accesso alla cantina vini. Completano il livello una cantina, un bagno con doccia, lavanderia e centrale termica con caldaia di nuova generazione. Dotazioni tecniche e comfort: · Impianto fotovoltaico, · pompe di calore caldo/freddo, · caminetti a biomassa, · nuova caldaia a gas, · isolamento completo dal tetto alle fondamenta. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, unendo il fascino dell’epoca al comfort e all’efficienza della tecnologia contemporanea.