Villa in Vendita a Polignano a Mare, 430 m²
PUGLIA - POLIGNANO A MARE - STRADA COMUNALE POZZO CAVALIERI
Villa Esclusiva con Vista Mare tra Ulivi Secolari Polignano a Mare
A pochi minuti dalle scogliere mozzafiato e dalle acque cristalline di Polignano a Mare, immersa nella quiete della campagna pugliese e circondata da oltre tre ettari di terreno privato punteggiato da ulivi e carrubi secolari, sorge una villa esclusiva con vista mare, unica nel suo genere. Questa proprietà affascinante coniuga perfettamente la bellezza autentica della tradizione pugliese con il comfort e la tecnologia del vivere contemporaneo.
Distribuita su due livelli, la villa accoglie gli ospiti in un ampio soggiorno con cucina a vista, dove luce naturale e materiali locali definiscono unatmosfera calda e raffinata. Il piano terra ospita quattro camere matrimoniali indipendenti, ognuna con area living privata e accesso diretto al giardino, offrendo così la possibilità di realizzare fino a otto suite con bagno en-suite e ingresso autonomo, perfette per un uso ricettivo di alto profilo. Al piano superiore si trovano invece due camere da letto con due bagni, entrambe dotate di terrazze panoramiche che regalano una vista impareggiabile sul paesaggio circostante e sul mare Adriatico.
Allesterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 1,7 ettari, dove la vegetazione mediterranea fa da cornice a una splendida piscina con vista mare, dotata di pompa di calore e impianto a sale. Completano larea outdoor una cucina esterna perfettamente attrezzata, un gazebo dedicato alla zona solarium e relax, una zona barbecue in muratura e un tradizionale forno a legna, ideali per momenti conviviali allaperto.
Oltre al fascino estetico e alla funzionalità degli spazi, la proprietà è equipaggiata con dotazioni tecnologiche di alto livello. Limpianto di riscaldamento e climatizzazione canalizzato garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre il sistema di allarme interno, abbinato a telecamere di videosorveglianza esterne, assicura tranquillità e sicurezza. A rendere limmobile ancora più efficiente dal punto di vista energetico, è presente un impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo, che contribuisce a ridurre i consumi e limpatto ambientale.
Venduta come immobile residenziale, questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vista mare, oppure per investitori alla ricerca di una location esclusiva per realizzare un boutique hotel o struttura ricettiva di alto profilo.
Un luogo dove autenticità, eleganza e innovazione si incontrano, offrendo uno stile di vita unico nel cuore della Puglia più autentica.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: Prezzo su richiesta
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Polignano a Mare
Superficie: 430 m²
N° locali: 10+
N° bagni: 10
N° Camere: 6
Piano: Su due livelli
Posto auto: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: A1
Ipe: 64,30 kwh_m2
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10822722
Data inserimento: 01/07/2025
Rif. Agenzia: CBI094-2772-63938
Villa in Vendita a Polignano a Mare, 430 m²