Villa in Vendita a Merana, 290'000€, 220 m²

Nel comune di Merana, piccolo paese del Piemonte alle porte della Liguria, in posizione rialzata, con bella vista sulla valle e comoda alla strada principale, proponiamo questa villa di recentissima ristrutturazione. L'accesso è da strada comunale asfaltata che porta da due ingressi distinti tramite cancello elettrificato e barra automatica sul cortile della proprietà. Subito andiamo a notare una grande cura dei dettagli con un bel prato ottimamente mantenuto, un forno barbecue e diverse piante da frutta che fanno da contorno. Il piano abitativo è quello rialzato all'interno del quale entriamo con accesso da ampia terrazza con vista, luogo ideale per mangiare all'esterno godendo della frescura nelle calde giornate estive. Si accede alla zona giorno dove abbiamo un ampio soggiorno con caminetto e divano, angolo cottura con zona pranzo. Un corridoio ci rimanda ad due camere matrimoniali, una con bagno interno, ad un ulteriore cameretta studio e ad un bagno principale. Al piano sottostante abbiamo invece un garage, un locale taverna, un locale sgombero, un bagno, ed un ulteriore locale cantina/laboratorio. La metratura e le altezze del piano terreno consentirebbero la realizzazione di un ulteriore spazio abitativo. La struttura è risalente a fine anni Settanta, di grandissima qualità, in cemento armato autoportante. Le finiture sono recentemente state rinnovate così come gli impianti. Troviamo dunque finestre in alluminio triplo vetro antisfondamento, persiane in acciaio, impianti elettrico idraulico e del gas certificati, isolamento ad alto spessore delle pareti perimetrali e del sottotetto, pavimenti in parquet. Acqua, elettricità, GPL, impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione. Riscaldamento con termoconvettori a Gas e con caminetto a legna con ventilazione forzata Acqui Terme 35 km Savona, mare 40 km Alba 60 km Milano 160 km Torino 135 km Genova 90 km Piste da sci-Frabosa 80 km