Villa in Vendita a Guidonia Montecelio, 445'000€, 270 m²
Ci sono case che si visitano... e poi ci sono case che si sentono. Questa villa indipendente, completamente ristrutturata, non è pensata per stupire con effetti speciali, ma per farti dire: "E' qui che voglio stare".
270 mq su tre livelli, ma non lasciarti ingannare dai numeri: qui ogni spazio ha una sua anima. C'è un grande living dove la luce entra generosa, una cucina abitabile che profuma di famiglia e domeniche festose, una camera matrimonilale con cabina armadio che parla di comfort veri, e un locale lavanderia che semplifica la vita, senza far rumore.
Al piano superiore, tre camere e un bagno con terrazzino. La zona notte ideale per chi ama la privacy, i figli che crescono, gli ospiti che restano.
Poi c'è il cuore caldo della casa: la sala hobby, al piano seminterrato. Un luogo speciale, con camino acceso e cucina in muratura, dove si ride, si festeggia, si sogna. Con uno studio riservato per chi lavora, crea o semplicemente ha bisogno di uno spazio tutto suo.
E fuori? un giardino curatissimo di 200 mq con area giochi per i più piccoli e un gazebo in legno. Non serve immaginarlo, basta viverlo: una grigliata tra amici, un buon bicchiere di vino, il silenzio.
Box auto di 20 mq con serranda rigorosamente elettrica e accesso diretto in casa. Ah dimenticavo! C'è anche un altro posto auto scoperto! La villa dispone di un doppio ingresso indipendente uno al piano terra e uno al piano seminterrato. Questo rende la casa facilmente frazionabile in due diverse unità abitative.
Questa villa è pronta ma non finita: perchè le case davvero belle non si arredano, si completano con la tua storia!
Caratteristiche tecniche che contano:
infissi nuovi in PVC con triplo vetro e vetrocamera con gas argon
persiane blindate o grate di sicurezza e zanzariere in tutta casa
climatizzazione completa
pannelli solari per la produzione di acqua calda
possibilità di frazionarla e renderla abitabile per due diversi nuclei familiari
impianti a norma, ristrutturata di recente, pronta da abitare
dove ogni ambiente è già al suo posto, e manca solo il tuo nome sul campanello.
Le foto raccontano molto ma viverla è un'altra cosa. scrivici su WhatsApp o chiamaci e fissiamo la tua visita
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 445'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Guidonia Montecelio
Superficie: 270 m²
N° locali: 6
N° bagni: 3
N° Camere: 5
Piano: Su più livelli
Box: Singolo
Cucina: Si
Giardino: Privato
Efficenza energetica
Classe energetica: E
Ipe: 92,00 kwh_m2
Anno di costruzione: 2000
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10822267
Data inserimento: 01/07/2025
Rif. Agenzia: 526
Villa in Vendita a Guidonia Montecelio, 445'000€, 270 m²