Rustico in Vendita a Cison di Valmarino, 105'000€, 98 m²

CISON DI VALMARINO (Centro Storico) Nel cuore del territorio UNESCO Conegliano Valdobbiadene, in centro a Cison di Valmarino, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un RUSTICO immediatamente abitabile su tre piani con giardino esclusivo e vista panoramica su Castelbrando. Caratteristiche dell'edificio: - Dalla stretta strada di accesso si accede al giardino esclusivo con angolo barbecue e pergolato coperto con una vite fruttifera. - Al piano terra un'ampia cucina abitabile si affaccia sul giardino e introduce al disimpegno con utilissimo ripostiglio sottoscala ed un bagno con vasca. - Salendo al piano primo troviamo una luminosa e confortevole camera matrimoniale ed un'altra camera matrimoniale, attraversata da una scalinata che porta alla soffitta. - L'ampia soffitta/mansarda è stata utilizzata come extra zona notte. - Il solido tetto è dotato di isolamento e guaina. - La metratura calpestabile è di circa 37 metri a piano. - Non si dispone di parcheggio privato. Gli spazi esterni coperti dall'ombreggiante pergolato ben si prestano a trascorrere momenti di relax e di piacevole tranquillità con una fantastica vista su Castelbrando, immersi nell'accogliente atmosfera di uno dei borghi più belli d'Italia. Un'ottima occasione di far tua una proprietà in pieno centro storico a Cison di Valmarino nel cuore della zona Unesco, che permette sia la realizzazione di una struttura ricettiva, che l'utilizzo come abitazione o come la perfetta casa vacanze. Non perdere questa occasione irripetibile! Contatta RE/MAX per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Abitazione: Classe Energetica F - EP glnren 198,70 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,77 kWh/m2 anno Sono richiesti 105.000,00 Euro Rif. 39481008-142 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Town Center) In the heart of the Conegliano Valdobbiadene UNESCO region, right in the center of Cison di Valmarino, RE/MAX offers a rustico (country-style house) that's immediately habitable, with an exclusive garden and panoramic views of Castelbrando. Property Features - From the narrow access road, you enter the exclusive garden with a barbecue area and a covered pergola with a fruit-bearing vine. - On the ground floor, a spacious eat-in kitchen overlooks the garden and leads to a hallway with a very useful under-stairs storage room and a bathroom with a tub. - Up on the first floor, you'll find a bright and comfortable double bedroom and another double bedroom, which has a staircase leading to the attic. - The large attic/loft has been used as an extra sleeping area. - The solid roof has some insulation and a waterproof membrane. - There's no private parking. The outdoor spaces, covered by the shaded pergola, are perfect for relaxing and enjoying peaceful moments with a fantastic view of Castelbrando, all while being immersed in the welcoming atmosphere of one of Italy's most beautiful villages. This is an excellent opportunity to own a property right in the historic center of Cison di Valmarino, in the heart of the UNESCO area. It's suitable for: - developing a tourist accommodation facility, - a primary residence, or - a perfect holiday home. Do not miss this opportunity! Contact us for more information or to schedule a viewing! * The English translation may contain errors. - DEUTSCH* - CISON DI VALMARINO (Ortsmitte) Im Herzen der UNESCO-Region Conegliano Valdobbiadene, direkt im Zentrum von...