Villa in Vendita a Casoli, 170'000€, 300 m²

Villa Singola in Contesto Panoramico a Casoli (CH), Abruzzo In un angolo caratteristico dell'Abruzzo, tra colline punteggiate di uliveti e scorci sul massiccio della Maiella, sorge questa pregevole villa singola: un'abitazione che coniuga la tradizione costruttiva locale con spazi ampi e modulabili, pensata per chi ricerca comfort, indipendenza e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Contesto e Posizione Collocazione: inserita nel cuore di un paesaggio tipico abruzzese, la villa gode di un orizzonte ampio e luminoso, dove il verde delle colline si fonde con i toni azzurri del cielo e del vicino lago di Sant'Angelo. Accessibilità: a pochi minuti dal centro di Casoli, con facile collegamento alla SS 84 and quot;Frentana and quot; e all'autostrada A14 (uscita Val di Sangro), perfetta per chi desidera spostarsi verso Pescara, Chieti o il litorale adriatico. Descrizione degli Spazi Piano Terra (da rifinire) Porticato con tre ingressi indipendenti, ideale per suddividere l'area giorno, il soggiorno o un eventuale (già utilizzato) studio professionale. Ingresso, cucina con camino a vista e sala da pranzo. Due camere doppie e un bagno di servizio. Cantina interrata e locale legnaia/ripostiglio. Giardino privato di circa 400 m² con pozzo per la raccolta delle acque piovane e spazio per orto o zona relax. Piano Primo (ristrutturato di recente) Ampio disimpegno d'ingresso che introduce a un luminoso soggiorno open-space con cucina a vista. Tre camere da letto dal taglio regolare, un bagno finestrato con finiture contemporanee e balconi perimetrali che catturano le brezze estive. Grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto e serate sotto le stelle. Piano Secondo - Mansarda (grezza da rifinire) Spazio sottotetto con tutte le predisposizioni tecniche (impianti idraulico ed elettrico posati, finestrature già installate). Possibilità di ricavare ulteriori camere, uno studio o un'area hobby, valorizzando il volume come in una vera and quot;suite and quot; indipendente. Caratteristiche Tecniche e Condizioni Copertura: tetto in ottime condizioni con rivisitazione negli anni 90. Infissi: tutti i serramenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico e vetrocamera, per un eccellente isolamento termo-acustico. Riscaldamento: caldaia a condensazione di ultima generazione installata di recente, con consumi ridotti e sistema di regolazione modulante. Impianti idrico, termico: completamente rifatti al piano primo; da completare nella mansarda. Sicurezza: portoncini blindati e grate di protezione nelle aperture a piano terra. Spazi Esteri e Giardino Cortile esclusivo e carrabile, con possibilità di parcheggiare più veicoli. Giardino pianeggiante curato, ideale per un'area giochi bambini, un pergolato o spazio conviviale. Pozzo privato per l'irrigazione automatica e recupero acque meteoriche. Conclusioni Questa villa singola rappresenta una soluzione abitativa poliedrica: il piano primo, già pronto all'uso, assicura subito comfort e charme; il piano terra e la mansarda offrono ampie potenzialità di personalizzazione e ampliamento. Il contesto paesaggistico, la vicinanza ai servizi e la cura degli interventi tecnici ne fanno un investimento solido, adatto sia a residenza stabile sia a seconda casa in Abruzzo. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci senza esitazione: il vostro progetto di valorizzazione e personalizzazione inizia qui. consulente disponibile per visite in zona. Siamo presenti a Pescara - Piazza della Marina. Chiama questi numeri 329 0578461 oppure al fisso 0861 1850831 per fissare una visita, anche via WhatsApp, rispondiamo 7 giorni su 7 dalle 9.00 - 19.00.