Villa in Vendita a Patti, 500 m²

Villa di Prestigio in Vendita - Contrada Santo Paolo, Patti (ME) Eleganza, Privacy e Vista Panoramica sulle Isole Eolie Immersa nella quiete della Contrada Santo Paolo, a breve distanza dal mare cristallino e dalle meravigliose Isole Eolie, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di lusso, disposta su tre livelli e circondata da un terreno di circa 3000 mq. Questa proprietà rappresenta un rifugio esclusivo, pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista mozzafiato. Caratteristiche dell'Immobile ? Superficie totale del terreno: circa 3000 mq ? Superficie abitabile: circa 400 mq ? Camere da letto: 6 ? Bagni: 5 ? Posti auto: 8 ? Box auto: 16 mqIdealistaIdealista+8Miki Martinazzi+8Corcoran Magri+8 Distribuzione degli Ambienti Piano Terra: ? Ingresso elegante che introduce a una spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista panoramica sul giardino circostante. ? Soggiorno con camino, ideale per momenti di relax in un ambiente caldo e accogliente. ? Sala da pranzo separata, perfetta per cene formali e intrattenimenti. ? Cucina abitabile, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e finiture di alta qualità. ? Servizio per gli ospiti, rifinito con materiali pregiati. Primo Piano: ? 4 camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno en suite, offrendo massimo comfort e privacy. ? Due ampie balconate panoramiche che regalano una vista spettacolare sulle Isole Eolie, ideali per godersi il tramonto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Ultimo Piano (Mansarda): ? 2 camere aggiuntive, versatili e luminose, ideali come studio, sala hobby o camere per ospiti. ? Servizio. ? Ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto o per godersi la vista in totale privacy. Esterni e Accessori ? Ingresso privato con cancello automatico, garantendo sicurezza e riservatezza. ? Ampia corte esterna, ideale per eventi all'aperto, barbecue o semplicemente per godersi il giardino. ? Parcheggio privato con capacità per 8 posti auto, oltre a un box auto di 16 mq; ? Giardino e terreno di circa 3000 mq, con piante ornamentali e alberi da frutto, creando un'oasi di verde e tranquillità. Comfort e Tecnologie ? Infissi a taglio termico, garantendo un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico. ? Riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. ? Impianto fotovoltaico funzionante per una gestione energetica sostenibile e riduzione dei consumi. Posizione Situata in Contrada Santo Paolo, la villa offre un'ambientazione esclusiva e riservata, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dal mare. La posizione panoramica permette di godere di una vista impareggiabile, rendendo ogni momento trascorso in questa proprietà un'esperienza unica.