Trilocale in Vendita a Roma, 348'000€, 66 m²

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Balduina – Via Romeo Rodriguez Pereira Vendiamo in Esclusiva un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle vie più residenziali e tranquille della Balduina; questo trilocale di 66 mq è la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita urbano senza rinunciare al comfort. Caratteristiche principali Superficie: 66 mq Piano: 1° di 5 con ascensore Stato: Completamente ristrutturato Pertinenza: Cantina Composizione interna Ampio living open-space con zona soggiorno e angolo cottura su misura Camera matrimoniale con armadiatura dedicata Seconda camera versatile, ideale come studio, cameretta o stanza ospiti Bagno finestrato con box doccia e rivestimenti in gres porcellanato Un progetto di frazionamento sapientemente realizzato ha dato vita a spazi ariosi e luminosi, studiati per adattarsi alle esigenze contemporanee. Pur privo di balconi o terrazzi, l’appartamento conquista grazie all’atmosfera accogliente e alla cura dei materiali. Finiture & dotazioni: Parquet in legno massello Iroko Infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione (eccellente isolamento termoacustico) Tapparelle elettriche, inferriate e porta blindata Impianto di climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente Illuminazione a LED incassata a soffitto Riscaldamento centralizzato Posizione: Via Romeo Rodriguez Pereira si distingue per il contesto residenziale e silenzioso, a pochi passi da Via Ugo De Carolis e dalla ciclopedonale Monte Ciocci. Una zona apprezzata per i suoi servizi e per la vicinanza al centro città: la Stazione Balduina è facilmente raggiungibile, così come scuole, supermercati, ristoranti e attività commerciali. Vantaggi fiscali Grazie alla particolare struttura societaria della proprietà, l’acquisto beneficia di un notevole vantaggio fiscale: non è dovuta IVA, ma solo l’imposta di registro (2% prima casa, 9% seconda), calcolata sulla rendita catastale, molto inferiore rispetto al prezzo reale di mercato. Per chi è ideale Giovani professionisti in cerca di un’abitazione moderna e pronta da vivere Coppie o famiglie che desiderano vivere in una delle zone più ambite di Roma Investitori alla ricerca di una soluzione di pregio con rendita interessante Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.