Trilocale in Vendita a Roma, 354'000€, 66 m²
BALDUINA - VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - CON CANTINA
La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un funzionale trilocale, frutto di un frazionamento, sito al primo piano di una palazzina in tinta.
L'immobile, di 66 mq, è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Privo di spazi esterni.
L'appartamento è accessoriato con porta blindata, infissi SALAMANDER in PVC con tripla guarnizione, inferriate di sicurezza, CONDIZIONATORI in ogni ambiente, faretti a LED e tapparelle ELETTRICHE.
I pavimenti sono di parquet in LEGNO MASSELLO IROKO in tutti gli ambienti con zoccolino, ad eccezione del bagno in cui è posato un pavimento in gres porcellanato.
Il riscaldamento è centralizzato.
Completa la proprietà una comoda CANTINA.
Balduina è una delle zone residenziali più ambite di Roma, apprezzata per la tranquillità, la qualità dei servizi e la vicinanza al centro città.
Con la stazione ferroviaria Balduina e le linee autobus a pochi passi, la zona è perfettamente collegata al resto della città. Il quartiere offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, ideali per ogni esigenza quotidiana. Via Romeo Rodriguez Pereira, in particolare, gode di una posizione strategica, vicina ad ogni comodità, adiacente Via Ugo De Carolis e a ridosso della ciclopedonale Monte Ciocci.
I dati si intendono corretti ma non garantiti. Le planimetrie e i rendering contenuti, hanno scopo prettamente illustrativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.
VANTAGGI FISCALI
Grazie alla struttura societaria della proprietà, non si deve pagare lIVA sul prezzo di acquisto della transazione (4% se prima casa o 10%), ma SOLO limposta di registro (2% se prima casa o il 9%) CALCOLATA SULLA RENDITA CATASTALE che è notevolmente inferiore al prezzo transato.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 354'000€
Arredato: Non arredato
Spese condominiali: 70€
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Trilocale
Città: Roma
Superficie: 66 m²
N° locali: 3
N° bagni: 1
N° Camere: 2
Piano: 1
Cucina: Si
Efficenza energetica
Classe energetica: F
Anno di costruzione: 1960
Condizioni stabile: Restaurato
Riscaldamento: Centralizzato
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10812072
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 01231624
Trilocale in Vendita a Roma, 354'000€, 66 m²