Villa in Vendita a Polignano a Mare, 1'700'000€, 300 m²
PUGLIA - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE SANTA CANDIDA
Villa di Lusso a Polignano a Mare Eleganza Moderna con Vista Mare e Campagna
Questa straordinaria villa, completata nel 2023, si trova nel cuore della Puglia, a soli 8-10 minuti dal centro di Polignano a Mare e altrettanto vicina a Monopoli. La posizione privilegiata della villa consente un facile accesso a entrambe le affascinanti cittadine, mentre offre una tranquilla oasi immersa nella splendida campagna e con vista sul mare.
La proprietà viene venduta completa di tutto, incluse le finiture e gli arredi di pregio e si estende su 300 metri quadri di interni e 15.000 metri di terreno, 5 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort e un piccolo bagno nella zona living. La cucina open space, progettata con finiture di alta gamma e mobili Lube, si integra perfettamente con le aree living, creando uno spazio ideale per il relax e lintrattenimento.
La villa è certificata classe energetica A4 NZEB (Near Zero Energy Building), una delle categorie più alte in termini di efficienza energetica, garantendo un impatto ambientale ridotto e costi di gestione energetica minimi. Solo 3.000 strutture in tutta Italia possono vantare una simile classificazione, un vero e proprio privilegio per chi cerca una residenza ecologica e allavanguardia.
Il piano terra offre una spaziosa terrazza, perfettamente orientata per ammirare la splendida piscina, con una vista impareggiabile sulla campagna circostante e sul mare. Una terrazza panoramica aggiuntiva, situata sul tetto, è lideale per aperitivi al tramonto con angolo bar dotato di frigorifero e macchina per il ghiaccio.
Per l'intrattenimento all'aperto, la villa è dotata di una cucina professionale e di unarea cocktail nel giardino vicino alla piscina, progettata per offrire la massima comodità in occasione di eventi casuali o più formali. Questa zona include anche un forno a legna, doppio forno professionale, e un barbecue, perfetti per cene allaperto e per ospitare amici e famiglia in un ambiente informale. Il giardino è inoltre impreziosito da un magnifico prato inglese, creando il contesto ideale per attività allaperto e per eventi speciali.
La costruzione della villa è stata realizzata con tecnologie all'avanguardia, tra cui lutilizzo di blocchi termici che garantiscono una regolazione ottimale della temperatura durante tutto lanno, mantenendo la casa fresca in estate e calda in inverno. Le finestre, made in Austria, sono dotate di interfono e offrono sicurezza e lusso.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dai servizi igienici sospesi ai pregiati pavimenti in pietra di Trani, che si estendono sia all'interno che allesterno, trattati con un sigillante a base dacqua per una lunga durata.
Tra le altre caratteristiche di alta gamma, la villa dispone di un avanzato sistema di purificazione dell'acqua a base salina, impianto a panelli solari da 15 kW con relativa batteria da 15 kW, soffitti a volta in pietra nelle camere da letto e soffitti in cemento gettato nelle aree principali.
Il tetto è progettato con un sistema di drenaggio delle acque piovane che viene raccolto per irrigare il giardino e le aiuole, nonché un sofisticato sistema di irrigazione per mantenere in salute il prato inglese e le piante tutto lanno.
Per completare l'appeal ecologico e lussuoso della villa, sono stati installati sistemi di illuminazione personalizzati, una toilette esterna, una doccia in pietra accanto la piscina, una cucina aggiuntiva e cantina al piano inferiore, che offrono ampi spazi per lo stoccaggio e per gli amanti del vino.
Questa villa rappresenta lapice del vivere moderno e lussuoso, offrendo un perfetto equilibrio tra design sofisticato, maestria artigianale ed una posizione esclusiva nelle vicinanze di due delle località costiere più iconiche della Puglia.
Situata a 30 minuti dall'aeroporto...
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 1'700'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Villa
Città: Polignano a Mare
Superficie: 300 m²
N° locali: 6
N° bagni: 6
N° Camere: 5
Piano: Su più livelli
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: A4
Ipe: 39,85 kwh_m2
Anno di costruzione: 2021
Condizioni stabile: Molto buono
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10811690
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: CBI094-2772-63820
Villa in Vendita a Polignano a Mare, 1'700'000€, 300 m²